마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 남해군 고현면 오곡리 196-13
| 감정가 | 1,745,882,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,117,365,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 48,274,833 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 111,736,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 5,080.00 ㎡ (1,536.70 평) |
| 건물면적 | 1,263.00 ㎡ (382.06 평) |
| 채무/소유자 | 남OOOO OOOO/남OOOO OOOO |
| 채권자 | 정OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경1797(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-23 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2023-07-05 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2023-09-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~363일 | 2024-06-20 | 100% | 1,745,882,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2024-07-25 | 80% | 1,396,706,000원 | 유찰 |
| ~461일 | 2024-09-26 | 64% | 1,117,365,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 금관감정 / 가격시점 : 2023.07.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오곡리 196-13 | 공장용지 | 5080 ㎡ ( 1,536.70 평 ) | |
| 건물 | 남해대로 3408-22 | 단층 공장 | 1065 ㎡ ( 322.16 평 ) | |
| 남해대로 3408-22 | 단층 사무실 | 192 ㎡ ( 58.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,지구단위계획구역,기타용지,기타용지,중로2류,농공단지,산업개발진흥지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 남해군 고현면 오곡리, 남해고현농공단지 내 소재하고 있으며 부근은 농공단지 내 공장, 농경지, 자연부락 등으로 형성되어 있으며, 공장지대로서 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 국도19번 남해대로가 인접하여 있고 관내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. 인접지와 대체로 등고하며 세장형의 토지로서 공장부지로 이용되고 있음. 북서측으로 소로와 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 종물및부합불[감정서상 ㄱ] 매각포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-24호 및 제2021-29호 [호이스트 크레인 (20T) 1식] 소재불명으로 매각제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-15호, 제2023-24호 및 제2023-25호 [Over Head Crane (호이스트 크레인) 5식] 매각포함 (해당 크레인은 목록2. 건물에 소재하는 동일 기계기구로 확인되며, 2024타경1797 추가감정가액으로 산정함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 남해군 고현면 오곡리, 남해고현농공단지 내 소재하고 있으며 부근은 농공단지 내 공장, 농경지, 자연부락 등으로 형성되어 있으며, 공장지대로서 환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 국도19번 남해대로가 인접하여 있고 관내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. 인접지와 대체로 등고하며 세장형의 토지로서 공장부지로 이용되고 있음. 북서측으로 소로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1동의 일부 | 750,000 |
O |
| 2022.01.26 |
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| 김향순 : 현황조사시 제출한 진주세무서 발급 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간 2022.01.26. 부터 2023.01.25. 까지이며, 임차위치는 B동으로 기재되어 있으나 현황조사 면담시 1동(공장동)의 일부를 점유한다고 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.3. 2021.02.26. [근저당권] 목록2. 2022.06.15. [근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각. 종물및부합불[감정서상 ㄱ] 매각포함 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-24호 및 제2021-29호 [호이스트 크레인 (20T) 1식] 소재불명으로 매각제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-15호, 제2023-24호 및 제2023-25호 [Over Head Crane (호이스트 크레인) 5식] 매각포함 (해당 크레인은 목록2. 건물에 소재하는 동일 기계기구로 확인되며, 2024타경1797 추가감정가액으로 산정함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
