물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 강남구 삼성로85길 33, 2층204호 (대치동,현대썬앤빌테헤란)
| 감정가 | 2,850,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
1,459,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 13,645,178,011 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 145,920,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.31(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 59.79 ㎡ (18.09 평) |
| 건물면적 | 128.34 ㎡ (38.82 평) |
| 채무/소유자 | 엔OOOOOOO O/엔OOOOOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-06-14 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2023-08-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~366일 | 2024-06-13 | 100% | 2,850,000,000원 | 유찰 |
| ~401일 | 2024-07-18 | 80% | 2,280,000,000원 | 유찰 |
| ~436일 | 2024-08-22 | 64% | 1,824,000,000원 | 유찰 |
| ~471일 | 2024-09-26 | 51% | 1,459,200,000원 | 변경 |
| ~506일 | 2024-10-31 | 51% | 1,459,200,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 예현감정 / 가격시점 : 2023.07.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성로85길 33 | 1717.4 분의 59.79 | 59.79 ㎡ ( 18.09 평 ) | |
| 건물 | 삼성로85길 33 | 2층204호 (대치동,현대썬앤빌테헤란)철근콘크리트구조 | 128.340 ㎡ ( 38.82 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위 치하는 현대썬앤빌테헤란로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각 종 근린생활시설, 업무용시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 대체로 보통인 편임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층건 내 제2층 제204호로서(사용승인일: 2016.10.20)외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 현황 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클 러 등이 되어있음. 본동 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 차량 통행 가능한 포장 도로에 각각 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역" 동측 인근에 위 치하는 현대썬앤빌테헤란로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 각 종 근린생활시설, 업무용시설, 상업시설 및 오피스텔 등이 밀집 소재하는 지역으로 제반 주 위환경은 대체로 보통인 편임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선 "선릉역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층건 내 제2층 제204호로서(사용승인일: 2016.10.20)외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,창호 : 샷시창호 마감 등임. 현황 근린생활시설로 이용중임.(후면 별첨 "사진용지" 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클 러 등이 되어있음. 본동 북서측으로 노폭 약 8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 차량 통행 가능한 포장 도로에 각각 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 에OOOO | 전부 | 86,840,000 |
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| 2023.08.16 | 2020.02.20~ 2030.02.19 |
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| 장OOOO | 204호 | 50,000,000 [월]5,000,000 |
O |
| 2019.05.03 |
2023.08.25 | 2021.04.01.-2023.03.31. | |
| 장혁찬 : 전대인 에이치엔아이엔씨 주식회사(상호변경전 현대비에스앤씨 주식회사)의 전차인임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.02.20. 전세권설정등기)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2023.08.24] 유치권자 조OO 유치권 권리신고서 제출 [2023.07.28] 유치권자 조OO 유치권신고서 제출 [2024.04.25] 채권자 승OO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 경매절차속행 및 유치권배제요청 제출 [2024.05.14] 채권자 승OO OOOOO OOOO OOOOOOOOO 경매절차 속행 및 유치권 배제 요청 제출 1)물건 1,2,5~11은 집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 및 시행령에서 정한 경계표지와 건물번호표지 중 일부만 설치되어 있는 상태이나 각각 독립한 건물로 사용가능.
2)물건 3,4는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 및 시행령에서 정한 경계표지와 건물번호표지 모두 설치되어 구분점포로서의 요건을 갖춤
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