마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[종교시설] 서울특별시 강서구 화곡동 488-6
| 감정가 | 3,940,568,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,017,570,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,392,731,810 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 201,757,000원 |
| 매각기일 | 2025.02.11(화) 입찰 46일전 |
| 토지면적 | 1,034.00 ㎡ (312.79 평) |
| 건물면적 | 1,111.29 ㎡ (336.17 평) |
| 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO/대OOOOOOOOO |
| 채권자 | 고OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-13 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-02-16 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-05-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~121일 | 2024-06-13 | 99% | 3,911,793,080원 | 변경 |
| ~191일 | 2024-08-22 | 100% | 3,940,568,080원 | 유찰 |
| ~267일 | 2024-11-06 | 80% | 3,152,454,000원 | 유찰 |
| ~302일 | 2024-12-11 | 64% | 2,521,963,000원 | 유찰 |
| ~364일 | 2025-02-11 | 51% | 2,017,570,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 굿모닝감정 / 가격시점 : 2024.02.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화곡동 488-6 | 종교용지 | 1034 ㎡ ( 312.79 평 ) | |
| 건물 | 등촌로13길 175 | 1층 사찰 | 77.69 ㎡ ( 23.50 평 ) | |
| 등촌로13길 175 | 1층 사무실 및 식당 | 423.92 ㎡ ( 128.24 평 ) | ||
| 등촌로13길 175 | 2층 불당 | 350.32 ㎡ ( 105.97 평 ) | ||
| 등촌로13길 175 | 3층 불당 | 173.4 ㎡ ( 52.45 평 ) | ||
| 등촌로13길 175 | 1층 사찰 | 12.96 ㎡ ( 3.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,보전산지,임업용산지,공익용산지,도시지역,제1종일반주거지역,중요시설물보호지구, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1979.12.27)외벽 : 페인트 마감 등,내벽 : 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 한식 창호임.기호3본건은 철근콘크리트조 기외지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11)외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 샤시 및 한식 창호임.기호4본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2006.11.27) 기호2, 기호3 사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임. 기호4 사찰 내 종각으로 이용중임. 기호3 : 위생 및 급내수 설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2, 3, 4번 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2, 3. 4번 건물은 대한불교봉제산 용문사 사찰로 공부와 같이 목록 2.번은 지장전, 목록 3.번은 3층 근린생활서설로 1층은 사무실 및 식당으로 2, 3층은 불당으로 이용중임. 목록 4.번은 삼성각불당이고, 제시외 건물로 미니석탑, 범종, 본제사 건립 기념비석이 존재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임. 대체로 부정형 토지로서 사찰 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2본건은 목조 와즙 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1979.12.27)외벽 : 페인트 마감 등,내벽 : 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 한식 창호임.기호3본건은 철근콘크리트조 기외지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일 : 1999.12.27, 증축 : 2006.07.11)외벽 : 치장 석재 붙임 및 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 페인트 마감(탐문조사) 등,창호 : 샤시 및 한식 창호임.기호4본건은 일반목구조 기와지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 2006.11.27) 기호2, 기호3 사찰 및 사찰 부대시설로 이용중임. 기호4 사찰 내 종각으로 이용중임. 기호3 : 위생 및 급내수 설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.11.03 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.10. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함 - 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사찰)로 등재되어 있으며, 2번과 3번 건물은 사찰 및 사찰의 부대시설로 이용중이며, 4번 건물은 사찰 내 종각임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
