대전지방법원 경매8계

2023타경7836

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구] 대전광역시 중구 옥계동 34-4

감정가   1,409,793,360 원
최저가

↓34%

 483,559,000 원

입찰 23 일전 본 사건의 매각기일은 2024-10-10 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 156,390,697 원
입찰보증금 (10%) 48,355,900원
매각기일 2024.10.10(목) 입찰 23일전
토지면적 485.60 ㎡ (146.89 평)
건물면적 679.98 ㎡ (205.69 평)
채무/소유자 황OO/황OO
채권자 탄OOO OOOO

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 최성현 차장
  • 010-8179-8884
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-09-07 경매접수
~1일 2023-09-08 경매개시결정
~96일 2023-12-12 배당요구종기일
~280일 2024-06-13 100% 1,409,793,360원 유찰
~315일 2024-07-18 70% 986,855,000원 유찰
~357일 2024-08-29 49% 690,799,000원 유찰
~399일 2024-10-10 34% 483,559,000원 진행
감정평가서

감정원 : 본감정 / 가격시점 : 2023.09.22

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 옥계동 34-4 대 485.6 ㎡ ( 146.89 평 )
건물 대종로71번길 26 1층 계단실 11.76 ㎡ ( 3.56 평 )
대종로71번길 26 2층 다가구주택 216.04 ㎡ ( 65.35 평 )
대종로71번길 26 3층 다가구주택 216.04 ㎡ ( 65.35 평 )
대종로71번길 26 4층 다가구주택 216.04 ㎡ ( 65.35 평 )
토지이용계획 도시계획구역,소로3류,중점경관관리구역,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ‘대전옥계초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다갭주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
각 정리된 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택(다갭주택)의 건부지로 이용 중임.
북동 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하는 각지임.
[건물]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로(사용숭인일 : 2009.02.13.)외벽 : 석재류 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이새시 창호임.
1층 : 계단실, 2,3,4층 : 다갭주택(각층 4갭)으로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
부동산현황

일괄매각. 제시외 건물(옥탑층)포함. 옥탑층소재 중계기 제외.

일부 폐문으로 해당관청에 전입세대 확인한한 바, 203호 송석남세대(2017.9.11.), 204호 김수정(2017.8.23.), 301호 인태용세대(2018.3.5.), 302호 전성원세대(2022.6.3.), 303호 이희자(2014.5.12.), 402호 한윤경세대(2014.9.23.), 403호 강명희세대(2016.8.8.) 전입되어있고, 5층에 있는 호실은 공실로 안내분 부착하였으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 PHAM T*****(2022.6.9.)전입 ⓑ 일부 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 가. 본건 건물 옥상에 제시외 중계기 설치되어 있음 나. 붙임 사진과 같음

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ‘대전옥계초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다갭주택 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
각 정리된 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택(다갭주택)의 건부지로 이용 중임.
북동 및 남동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하는 각지임.
[건물]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로(사용숭인일 : 2009.02.13.)외벽 : 석재류 붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 하이새시 창호임.
1층 : 계단실, 2,3,4층 : 다갭주택(각층 4갭)으로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2023-12-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
POOOO

강OOOO 403호
X
2016.08.08
김OOOO 202호 5,000,000
 X
2018.10.19.
미상		 미상
김OOOO 204호
X
2017.08.23.
김OOOO 304호 65,000,000원
 X
2022.10.13.
2022.09.28.		 2023.10.20 2022.10.13. ~
2024.10.13.
송OOOO 203호
X
2017.09.11
송OOOO 404호 미상
[월]미상		 X
2015.07.31.
미상		 미상
이OOOO 303호 70,000,000원
 X
2014.05.12.
2014.05.12.		 2023.11.28 2014.05.12. ~
인OOOO 301호 65,000,000원
 X
2018.03.05.
2023.10.04.		 2023.10.06 2018.02.05. ~
임OOOO 201호 65,000,000원
 X
2022.07.25.
2023.06.30.		 2023.11.23 2022.07.20. ~
2024.07.20.
전OOOO 302호
X
2022.06.03
한OOOO 202호 75,000,000원
 X
2018.10.19.
2018.09.14.		 2023.11.16 2018.10.25. ~
2024.10.24.
한OOOO 203호 65,000,000원
 X
2017.09.11.
2017.08.24.		 2023.11.16 2017.09.01. ~
2019.08.31.
한OOOO 204호 55,000,000원
 X
2017.08.23.
2017.07.12.		 2023.11.16 2017.08.04. ~
2019.08.03.
한OOOO 302호 70,000,000원
 X
2022.06.03.
2022.04.26.		 2023.11.16 2022.05.20. ~
2024.05.19.
한OOOO 401호 65,000,000원
 X
2018.10.08.
2018.09.14.		 2023.11.16 2018.10.08. ~
2024.10.07.
한OOOO 402호 65,000,000원
 X
2014.06.26
2014.06.02.		 2023.11.16 2014.07.01. ~
2016.06.30.
한OOOO 403호 75,000,000원
 X
2016.08.08.
2016.08.04.		 2023.11.16 2016.08.18. ~
2024.08.17.
한OOOO 401호 미상
[월]미상		 X
2018.10.08
미상		 미상
한OOOO 402호
X
2014.09.23
강명희(403호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김미숙(202호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 김수정(204호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 송석남(203호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 이희자 : 보증금 7천만원 중 2022.5.15. 증액된 5백만원에 대한 확정일자는 2022.5.17.임. 인태용 : 임차인 인태용(301호) 보증금 6천5백만원중 1천만원은 2022.05.15. 증액되었으며, 확정일자는 2023.10.04.임. 전성원(302호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 한국토지주택공사(202호) : 보증금 7,500만원 중 1,000만원 2022.9.27.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.9.27.임 한국토지주택공사(401호) : 보증금 6,500만원 중 1,000만원 2022.9.16.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.9.16.임 한국토지주택공사(403호) : 보증금 7,500만원 중 1,000만원 2022.8.2.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.8.3.임 한숙자(401호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. 한윤경(402호) : 한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
주의사항

(최선순위 설정일: 2008.11.5.-근저당(목록1.토지) 2009.2.20.-근저당(목록2.건물))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
일괄매각. 제시외 건물(옥탑층)포함. 옥탑층소재 중계기 제외.

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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