마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 463-3
| 감정가 | 2,718,081,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,174,465,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지매각 |
| 청구금액 | 2,016,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 217,446,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.26(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 9,660.00 ㎡ (2,922.15 평) |
| 건물면적 | 1,664.00 ㎡ (503.36 평) |
| 채무/소유자 | 중OOO OOOO/중OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-19 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-04-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~147일 | 2024-06-13 | 100% | 2,718,081,300원 | 변경 |
| ~217일 | 2024-08-22 | 100% | 2,718,081,300원 | 유찰 |
| ~252일 | 2024-09-26 | 80% | 2,174,465,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경기감정 / 가격시점 : 2024.01.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화상리 463-3 | 공장용지 | 8207.3 ㎡ ( 2,482.71 평 ) | |
| 화상리 463-35 | 공장용지 | 905.9 ㎡ ( 274.03 평 ) | ||
| 화상리 463-36 | 공장용지 | 91.8 ㎡ ( 27.77 평 ) | ||
| 화상리 463-37 | 공장용지 | 229.2 ㎡ ( 69.33 평 ) | ||
| 화상리 463-38 | 공장용지 | 225.8 ㎡ ( 68.30 평 ) | ||
| 건물 | 귀농1길 67-1 | 단층 공장 | 1000 ㎡ ( 302.50 평 ) | |
| 귀농1길 67-1 | 단층 사무실 | 130 ㎡ ( 39.33 평 ) | ||
| 귀농1길 67-2 | 단층 공장 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "귀농4반마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 기호 1 : 평탄조성된 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 4-7 : 부정형 완경사지로 현황 도로로 이용 중임. 기호 1: 기호 4-7 토지를 통해 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 4-7: 본건이 5미터 내외의 포장도로로 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1번 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㅂ,ㅅ,ㅇ)매각 제외. 공장 960㎡은 준공이 되지 않은 건물임. 매각에서 제외하는 지상 건물 위한 법정지상권 성립 여지 불분명. 목록 2, 3 지상위 제시외 건물 포함. 목록4~7번 공부상지목 "공장용지"이나 현황"도로"로 이용중임. 목록4,5번 지상 경비실 및 철근 평가 및 매각 제외. 목록6,7번은 지분매각임. 제시외 1번 목록 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 일반철골구조 판넬지붕 단층공장. (2). 파이프조 천막지붕 창고. (3). 파이프조 천막지붕 창고. (4). 고압전기시설 . (5). 파이프조 천막창고시설. (6). 판넬조 판넬지붕 화장실. (7). 철골조 판넬지붕 창고. (8). 관정. -. 1번 목록 현황 공장용지, 4번, 5번 목록 현황 진입로 및 잡종지, 6번,7번 목록 현황 도로(진입로)로 이용중임. -. 2번,3번 목록 현황 공부와 동일하나 단층공장 벽체 일부 파손되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "귀농4반마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 기호 1 : 평탄조성된 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 4-7 : 부정형 완경사지로 현황 도로로 이용 중임. 기호 1: 기호 4-7 토지를 통해 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 4-7: 본건이 5미터 내외의 포장도로로 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 손OOOO | [월]1,500,000 |
X | |
| 2023.06.28 |
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| 유OOOO | [월]500,000 |
X | |
| 2023.06.14 |
|||
| 윤OOOO | [월]1,500,000 |
O | |
| 2020.03.20 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.9.8.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록1번 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㅂ,ㅅ,ㅇ)매각 제외. 공장 960㎡은 준공이 되지 않은 건물임. 매각에서 제외하는 지상 건물 위한 법정지상권 성립 여지 불분명. 목록 2, 3 지상위 제시외 건물 포함. 목록4~7번 공부상지목 "공장용지"이나 현황"도로"로 이용중임. 목록4,5번 지상 경비실 및 철근 평가 및 매각 제외. 목록6,7번은 지분매각임. |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
