마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 대전광역시 중구 대전천서로 447, 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가)
| 감정가 | 955,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
327,565,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 715,561,580 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,756,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 210.13 ㎡ (63.56 평) |
| 건물면적 | 363.14 ㎡ (109.85 평) |
| 채무/소유자 | 현OO/현OO |
| 채권자 | 대O OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-04 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2023-10-04 | 경매개시결정 | ||
| ~92일 | 2024-01-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~251일 | 2024-06-11 | 100% | 955,000,000원 | 유찰 |
| ~286일 | 2024-07-16 | 70% | 668,500,000원 | 유찰 |
| ~321일 | 2024-08-20 | 49% | 467,950,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2024-09-24 | 34% | 327,565,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 우남감정 / 가격시점 : 2023.10.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대전천서로 447 | 1044.0 분의 210.129 | 210.129 ㎡ ( 63.56 평 ) | |
| 건물 | 대전천서로 447 | 2층204호 (은행동,더블유에스홍명상가) 철근콘크리트구조 | 363.1393 ㎡ ( 109.85 평 ) | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,도시계획구역,방화지구,중점경관관리구역,중점경관관리구역,중로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대전광역시 중구 은행동에 소재하는 더블유에스홍명상가로서" "목척교"남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등 각종 근린생활시설 등이 밀집한 일반 상업지대임. 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호외벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 새시창호.바닥 : 타일마감 등. 판매시설로 이용중임. 층별 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비 등), 승강기설비, 주차설비, 기타설비 등 되어 있음. 본건 동측으로 포장된 중로 등에 접함. |
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| 부동산현황 |
미납 관리비유무 확인필요[2024.1.3. 다온종합시설관리(대표 고상호) 미납관리비 49,764,135원 계산서 제출] ⓐ 204호 상가는 폐문으로 유리창 너머 안을 들여다 보니 상가 내부는 거의 공실 상태로 일부의 짐만 조금 남아있는 상태임 ⓑ 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 대전광역시 중구 은행동에 소재하는 더블유에스홍명상가로서" "목척교"남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용빌딩 등 각종 근린생활시설 등이 밀집한 일반 상업지대임. 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호외벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감.내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 새시창호.바닥 : 타일마감 등. 판매시설로 이용중임. 층별 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비 등), 승강기설비, 주차설비, 기타설비 등 되어 있음. 본건 동측으로 포장된 중로 등에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | X | ||
| 2021.08.25 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.3.26.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 미납 관리비유무 확인필요[2024.1.3. 다온종합시설관리(대표 고상호) 미납관리비 49,764,135원 계산서 제출] |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
