마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 김포시 대곶면 초원지리 328-12
| 감정가 | 2,071,790,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,015,177,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,455,020,053 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 101,517,700원 |
| 매각기일 | 2024.09.30(월) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 2,209.00 ㎡ (668.22 평) |
| 건물면적 | 1,266.90 ㎡ (383.24 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOO외/주OOOOOOOO외 |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-07 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-10 | 경매개시결정 | ||
| ~312일 | 2024-05-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~340일 | 2024-06-11 | 100% | 2,071,790,500원 | 변경 |
| ~375일 | 2024-07-16 | 100% | 2,071,790,500원 | 유찰 |
| ~410일 | 2024-08-20 | 70% | 1,450,253,000원 | 유찰 |
| ~451일 | 2024-09-30 | 49% | 1,015,177,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 호원감정 / 가격시점 : 2023.07.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초원지리 328-12 | 대 | 611 ㎡ ( 184.83 평 ) | |
| 초원지리 328-13 | 공장용지 | 1598 ㎡ ( 483.40 평 ) | ||
| 건물 | 용두로 45-11 | 1층 사무실 | 119.7 ㎡ ( 36.21 평 ) | |
| 용두로 37 | 단층 공장 | 648 ㎡ ( 196.02 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 "초원신삼거리" 북측에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되며 주위환경 보통임. 옳 완경사지대의 사다리형으로 인접도로와 등고한 공업용 등으로 이용중이며 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(국지도로(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 하수처리구역(거물대리분구)임 |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(전압기) 포함. 목록3. 지상 컨테이너박스(1동)은 평가 및 매각에서 제외 2. 본건 토지상의 바닥포장, 조경수, 울타리, 석축 등은 토지가액에 포함하여 평가 및 매각 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-333호 기계기구(30KW전압기 및 70KW전압기) 소재불명, 목록4. 중 김포시 대곶면 초원지리 328-13 위지상 부속 사무실 및 화장실 소재불명으로 각 평가제외 4. 목록 1.과 목록 3.은 경계구분이 없고 위 지상에 매각대상 아닌 다른 건물이 경계 내에 소재하는 것으로 보이므로(현황조사서 참조) 경계 및 면적 등은 별도의 측량을 통해 확인 요함. 동일한 도로명주소(대곶면 용두로 45-11)에 2개(1.초원지리 328-12, 2.초원지리 329-4)의 지번 주소가 있으나 도로명주소 표지판은 이 사건과 무관한 임종오 소유 주택(초원지리 329-4)에만 부착되어 있고 목록 2.부동산(초원지리 328-12)에는 없음 목록 2.부동산: 3개의 호실이 있으며 모두 사무실로 사용하는 것으로 보임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 초원지리 소재 "초원신삼거리" 북측에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되며 주위환경 보통임. 옳 완경사지대의 사다리형으로 인접도로와 등고한 공업용 등으로 이용중이며 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 소로2류(국지도로(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, 하수처리구역(거물대리분구)임 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2022.08.11 |
|||
| 문OOOO | 20,000,000 [월]660,000 |
X | |
| 2022.01.27 |
2022.01.24.~ 2023.01.23. |
||
| 박OOOO | 20,000,000 [월]880,000 |
X | |
| 2022.04.14 |
2022.01.24.~ 2023.01.23. |
||
| 박OOOO | 6,000,000 [월]660,000 |
X | |
| 2022.05.18 |
2022.05.16.~ 2024.05.15. |
||
| 심OOOO | [월]300,000 |
X | |
| 2022.04.21 |
2022.04.01.~ 2024.04.30. |
||
| 김원대 : 임차인 문선호, 심옥경, 박경종, 박덕주의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차현황서 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.내지4 2021.11.29. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(전압기) 포함. 목록3. 지상 컨테이너박스(1동)은 평가 및 매각에서 제외 2. 본건 토지상의 바닥포장, 조경수, 울타리, 석축 등은 토지가액에 포함하여 평가 및 매각 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-333호 기계기구(30KW전압기 및 70KW전압기) 소재불명, 목록4. 중 김포시 대곶면 초원지리 328-13 위지상 부속 사무실 및 화장실 소재불명으로 각 평가제외 4. 목록 1.과 목록 3.은 경계구분이 없고 위 지상에 매각대상 아닌 다른 건물이 경계 내에 소재하는 것으로 보이므로(현황조사서 참조) 경계 및 면적 등은 별도의 측량을 통해 확인 요함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
