마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 인천광역시 중구 항동7가 58-135
| 감정가 | 7,271,164,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
3,562,871,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,791,508,021 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 356,287,100원 |
| 매각기일 | 2024.08.14(수) |
| 토지면적 | 1,921.30 ㎡ (581.19 평) |
| 건물면적 | 2,720.88 ㎡ (823.07 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO외 2명 |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-13 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-07-17 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-10-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~334일 | 2024-06-11 | 100% | 7,271,164,800원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-07-12 | 70% | 5,089,815,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2024-08-14 | 49% | 3,562,871,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 영하감정 / 가격시점 : 2023.07.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 항동7가 58-135 | 잡종지 | 1921.3 ㎡ ( 581.19 평 ) | |
| 건물 | 연안부두로53번길 16 | 1층 창고 | 150.93 ㎡ ( 45.66 평 ) | |
| 연안부두로53번길 16 | 1층 창고 | 132.54 ㎡ ( 40.09 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 2층 근린생활시설 | 339.48 ㎡ ( 102.69 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 3층 근린생활시설 | 339.48 ㎡ ( 102.69 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 1층 창고 | 150.93 ㎡ ( 45.66 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 1층 창고 | 132.54 ㎡ ( 40.09 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 2층 근린생활시설 | 339.48 ㎡ ( 102.69 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 3층 근린생활시설 | 339.48 ㎡ ( 102.69 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 1층 근린생활시설 | 159.08 ㎡ ( 48.12 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 1층 근린생활시설 | 106.26 ㎡ ( 32.14 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 2층 근린생활시설 | 265.34 ㎡ ( 80.27 평 ) | ||
| 연안부두로53번길 16 | 3층 근린생활시설 | 265.34 ㎡ ( 80.27 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 특별관리해역,일반상업지역,방화지구,과밀억제권역,중점경관관리구역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 동측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임. 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함. [건물] 기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동)외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호임. 기호2: 건물A동 1층: 창고, 수족관 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호3: 건물B동 1층: 냉장창고 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호4: 건물C동: 공실 등(유컸 행사 현수막존재) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -본건 토지의 지목은 잡종지이나 현황은, 3개동의 3층 건물 및 일부 주차공간이 설치되어 있음. -본건 건물은 기호3(B동), 기호4(C동)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. - 건물 기호3(B동) 지하 1층에 소재하는 냉장창고(1식)은 본건에 포함하여 매각함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 동측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임. 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함. [건물] 기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동)외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호임. 기호2: 건물A동 1층: 창고, 수족관 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호3: 건물B동 1층: 냉장창고 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호4: 건물C동: 공실 등(유컸 행사 현수막존재) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 에이동 301호 (면적 16.2280㎡) | 10,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2016.01.13 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.12.20.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각 -본건 토지의 지목은 잡종지이나 현황은, 3개동의 3층 건물 및 일부 주차공간이 설치되어 있음. -본건 건물은 기호3(B동), 기호4(C동)은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. - 건물 기호3(B동) 지하 1층에 소재하는 냉장창고(1식)은 본건에 포함하여 매각함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
