마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 지족동 1017-6
| 감정가 | 1,291,939,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,291,939,640 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 675,964,889 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 129,193,964원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 259.70 ㎡ (78.56 평) |
| 건물면적 | 384.12 ㎡ (116.20 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-01 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-02-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2024-06-04 | 100% | 1,291,939,640원 | 유찰 |
| ~252일 | 2024-07-09 | 70% | 904,358,000원 | 변경 |
| ~315일 | 2024-09-10 | 70% | 904,358,000원 | 변경 |
| ~357일 | 2024-10-22 | 100% | 1,291,939,640원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 갑감감정 / 가격시점 : 2023.11.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지족동 1017-6 | 대 | 259.7 ㎡ ( 78.56 평 ) | |
| 건물 | 지족북로14번길 4-9 | 1층 근린생활시설, 계단실 | 59.44 ㎡ ( 17.98 평 ) | |
| 지족북로14번길 4-9 | 2층 다가구 | 127.8 ㎡ ( 38.66 평 ) | ||
| 지족북로14번길 4-9 | 3층 다가구 | 127.8 ㎡ ( 38.66 평 ) | ||
| 지족북로14번길 4-9 | 4층 다가구 | 69.08 ㎡ ( 20.90 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임. 본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전지하철 "지족역", "반석 역"이 있어 교통상황 비교적 좋은 편임. 세장형의 평지로서, 주상용 건부지(근린생활시설은 공실)로 이용중임. 본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 2021.03.18.외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 등임. 1층 2종근생(사무소, 공실 상태), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다갭주택(5갭)으로 이용(4층 1갭, 누다락) 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 가. 상기 부동산 현황 1층 상가-공실 상태 2층 201호-202호 3층 301호-302호 4층 401호 엘리베이터는 있으나 옥상 출입문이 없는 상태의 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은3동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다갭주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임. 본건까지 차량통행 무난하며, 인근에 버스정류장이, 원거리에 대전지하철 "지족역", "반석 역"이 있어 교통상황 비교적 좋은 편임. 세장형의 평지로서, 주상용 건부지(근린생활시설은 공실)로 이용중임. 본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,사용승인일 : 2021.03.18.외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 등임. 1층 2종근생(사무소, 공실 상태), 주택 계단실, 2층부터 4층까지 다갭주택(5갭)으로 이용(4층 1갭, 누다락) 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 남OOOO | 401호 | 200,000,000 |
X |
| 2021.03.29. 2021.03.29. |
2023.11.29 | 2021.03.31.부터 2023.03.31.까지 | |
| 박OOOO | 202호 | 170,000,000 |
X |
| 2021.07.02 2021.06.16 |
2024.01.31 | 2021.06.30.부터 현재까지 | |
| 박OOOO | 301호 | 170,000,000 |
X |
| 2021.03.30 2021.03.30. |
2023.11.14 | 2021.04.20.부터 현재까지 | |
| 안OOOO | 201호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.05.20 2021.05.20 |
2023.12.28 | 2021.05.20.부터 2023.09.12.까지 | |
| 이OOOO | 302호 | 140,000,000 |
X |
| 2023.05.03 2023.03.20. |
2023.12.27 | 2023.05.12.부터 2025.05.12.까지 | |
| 남경태 : 주택인도일:2021.03.29. 박진수 : 주택인도일:2021.04.20.일임 안진혁 : 대전지방법원 2023카임20677 주택임차권 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.03.26.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
