물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 부산광역시 강서구 과학산단로 391
| 감정가 | 3,044,819,730 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
1,558,948,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 239,898,257 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 155,894,800원 |
| 매각기일 | 2024.09.20(금) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 1,670.00 ㎡ (505.18 평) |
| 건물면적 | 2,180.41 ㎡ (659.57 평) |
| 채무/소유자 | 현OOOOOOO/현OOOOOOO |
| 채권자 | 더OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2024타경390(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2020-04-07 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2020-04-14 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2020-07-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~1512일 | 2024-05-28 | 100% | 3,044,819,730원 | 유찰 |
| ~1554일 | 2024-07-09 | 80% | 2,435,856,000원 | 유찰 |
| ~1589일 | 2024-08-13 | 64% | 1,948,685,000원 | 유찰 |
| ~1627일 | 2024-09-20 | 51% | 1,558,948,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 산하늘감정 / 가격시점 : 2020.06.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지사동 1201-4 | 공장용지 | 1670 ㎡ ( 505.18 평 ) | |
| 건물 | 과학산단로 391 | 1층 공장 | 709.48 ㎡ ( 214.62 평 ) | |
| 과학산단로 391 | 2층 공장 | 617.36 ㎡ ( 186.75 평 ) | ||
| 과학산단로 391 | 3층 공장 | 684.79 ㎡ ( 207.15 평 ) | ||
| 과학산단로 391 | 4층 공장 | 150.78 ㎡ ( 45.61 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 경관녹지,산업기술단지,도시지역,대로3류,경제자유구역,지방산업단지,산업시설구역,공공시설구역,녹지구역,일반공업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사중학교 남서측 근거리에 위치하는 토지이며 주변은 부산과학일반산업단지로서 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통 정도입니다. 사다리형과 유사한 형상의 토지이고, 평지이며 공장(교육연구시설)의 부지입니다. 북측으로 왕복6차선의 과학산단로와 접합니다. |
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| 부동산현황 |
-.일괄매각. 제시외 건물 포함 -.기호(3)건물 평가시 1~3층은 기존부분과 증축부분이 일체화되어 있으므로 일체로 평가하였고, 4층은 구조,자재,용도,면적 등을 고려한 평균단가로 결정하였음. -.기호(3)건물 평가시 외부에 설치된 철제 계단의 가치를 포함하여 평가함. -.기호(3)건물 내부에 소재하는 Over Head Crane 1식 (제시외 기계기구 (d))와 기호(4) 토지상에 수변전 설비(제시외 기계기구 (c)) 매각에 포함. 1. 본건 강서구 송정동 1660-12(녹산화전로 63) 마당에 제시외로 추정되는 단층판넬창고, 컨테이너, 물탱크, LPG,산소 저장소 각 1동 소재함. 2. 제시건물 3층 공장은 현황 A,B,C,기계공장동으로 구분되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 지사중학교 남서측 근거리에 위치하는 토지이며 주변은 부산과학일반산업단지로서 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통 정도입니다. 사다리형과 유사한 형상의 토지이고, 평지이며 공장(교육연구시설)의 부지입니다. 북측으로 왕복6차선의 과학산단로와 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2020-07-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 210호(46.2㎡), 401호(93.5㎡) | 16,000,000 |
X |
| 2020.02.17 2020.02.17. |
2020.06.03 | 2020.01.10. ~ 2022.12.09. |
|
| 주OOOO | 일부(1층 103호, 105호, 106호 391㎡) | 38,000,000 |
X |
| 2020.10.18. 2020.02.03. |
2020.05.18 | 2020.01.10. ~ 2026.01.09. |
|
| 주OOOO | 일부 | 20,000,000 |
X |
| 2018.09.03. 2020.02.03. |
2020.05.18 | 2020.01.01. ~ 2021.12.31. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015.09.23.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -.일괄매각. 제시외 건물 포함 -.기호(3)건물 평가시 1~3층은 기존부분과 증축부분이 일체화되어 있으므로 일체로 평가하였고, 4층은 구조,자재,용도,면적 등을 고려한 평균단가로 결정하였음. -.기호(3)건물 평가시 외부에 설치된 철제 계단의 가치를 포함하여 평가함. -.기호(3)건물 내부에 소재하는 Over Head Crane 1식 (제시외 기계기구 (d))와 기호(4) 토지상에 수변전 설비(제시외 기계기구 (c)) 매각에 포함. |
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