마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 335
| 감정가 | 4,182,790,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓104% |
4,339,402,680 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,200,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 433,940,268 원 |
| 매각기일 | 2025.12.02(화) 입찰 16일전 |
| 토지면적 | 5,005.00 ㎡ (1,514.01 평) |
| 건물면적 | 1,883.70 ㎡ (569.82 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOO외 /유OO외 1명 |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-28 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2023-08-07 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2023-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2024-05-29 | 100% | 4,167,790,200원 | 변경 |
| ~348일 | 2024-07-10 | 100% | 4,182,790,200원 | 변경 |
| ~420일 | 2024-09-20 | 100% | 4,182,790,200원 | 유찰 |
| ~453일 | 2024-10-23 | 80% | 3,346,232,000원 | 유찰 |
| ~488일 | 2024-11-27 | 64% | 2,676,986,000원 | 유찰 |
| ~536일 | 2025-01-14 | 51% | 2,141,589,000원 | 변경 |
| ~606일 | 2025-03-25 | 51% | 2,141,588,800원 | 변경 |
| ~718일 | 2025-07-15 | 51% | 2,141,589,000원 | 변경 |
| ~858일 | 2025-12-02 | 104% | 4,339,402,680원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.08.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 망덕리 335 | 공장용지 | 5005 ㎡ ( 1,514.01 평 ) | |
| 건물 | 소망길 13-23 | 1층 공장 | 735 ㎡ ( 222.34 평 ) | |
| 소망길 13-23 | 2층 사무실 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 소망길 13-23 | 3층 사무실 | 90 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 제시외건물 | 망덕리 335 | 경비실 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 |
| 망덕리 335 | 화장실 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 창고 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 창고 및 통로 | 21 ㎡ ( 6.35 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 다용도실 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 창고 | 192 ㎡ ( 58.08 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 창고 | 20 ㎡ ( 6.05 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 창고 | 25 ㎡ ( 7.56 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 탈의실 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 기계실 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 식당 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 공장 | 473 ㎡ ( 143.08 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 계단실 및 가추 | 36 ㎡ ( 10.89 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 휴게실 | 15.9 ㎡ ( 4.81 평 ) | 포함 | |
| 망덕리 335 | 사무실 | 34.6 ㎡ ( 10.47 평 ) | 포함 | |
| 소망길 13-23 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,자연취락지구,도로구역,자연녹지지역,광로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다 남동측 인접필지 지상을 통해 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다 |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-15) 및 제시외 수목(조경수 약 30주), 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함. -본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외. -본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하여 평가. -목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가. 목록5,6 도로 통해 진출입 가능. -목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 샌드위치 판넬 지붕 식당 (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 컴퓨레샤 보관실 (ㄷ) 철골조 샌드위치 판넬 지붕 공장(공장동 옆) (ㄹ) 철파이프조 천막 창고 3동 (ㅁ) 콘테이너박스 창고 2동 (ㅂ) 원두막 정자 1동 (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 화장실(사무동 옆) (ㅇ) 판넬조 판넬지붕 사무실(공장내) (ㅈ) 판넬조 판넬지붕 창고(제시외 공장내) (ㅊ) 철골조 판넬지붕 작업실 (ㅋ) 판넬조 판넬지붕 창고 및 세면실이 소재함. 2. 기호 3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 4 제시건물 및 제시외 건물 (ㅌ) 철골조 판넬지붕 가추 2개(공장 오른쪽 및 왼쪽) (ㅍ) 판넬조 판넬지붕 창고(공장 왼쪽 뒤) (ㅎ) 판넬조 판넬지붕 화장실(공장 오른쪽 뒤)이 소재하고 공장 내부는 잠겨 있어 확인하지 못함. 3. 기호 5, 6 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현재 `도로`로 사용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "김해골든루트일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 근린생활시설, 기존 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 대부분 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다 남동측 인접필지 지상을 통해 노폭 약 5미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.04.16. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-15) 및 제시외 수목(조경수 약 30주), 본건 기계기구( 2-2는 소재불명으로 평가에서 제외) 포함. -본건 공장 내 ‘공장 및 광업재단 저당법 제6조’에 의해 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 제시된 기계기구와 물적 동일성이 인정되지 않고 소유관계가 불명확하며 이동이 용이한 바, 평가 및 매각에서 제외. -본건 기계기구의 의뢰 목록상 2-5는 5Ton, 2-6은 3Ton이나, 현황 2-5는 3Ton, 2-6은 5Ton으로 서로 상이한바 이를 감안하 여 평가. -목록 1은 인접 필지와 지적경계가 불분명. 목록1.의 지상 연못 및 기타시설 등은 토지에 포함하여 평가하고, 북측 일부가 광 대2류에 저촉되나, 저촉 면적이 과소하여 이에 구애됨없이 평가. 목록5,6 도로 통해 진출입 가능. -목록2.는 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등기되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 2동의 공장동 및 사무실동이며, 공부 상 '샌드위치판넬 및 슬래브지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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