마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[대지] 부산광역시 부산진구 부전동 532-47
| 감정가 | 4,739,260,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
1,941,201,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지매각 |
| 청구금액 | 2,948,095,003 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 194,120,100원 |
| 매각기일 | 2025.06.04(수) |
| 토지면적 | 382.40 ㎡ (115.68 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/원OO외 2명 |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-13 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~260일 | 2024-05-29 | 100% | 4,739,260,000원 | 변경 |
| ~330일 | 2024-08-07 | 100% | 4,739,260,000원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-09-11 | 80% | 3,791,408,000원 | 유찰 |
| ~407일 | 2024-10-23 | 64% | 3,033,126,000원 | 유찰 |
| ~442일 | 2024-11-27 | 51% | 2,426,501,000원 | 유찰 |
| ~491일 | 2025-01-15 | 41% | 1,941,201,000원 | 변경 |
| ~631일 | 2025-06-04 | 41% | 1,941,201,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.09.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부전동 532-47 | 대 | 326.9 ㎡ ( 98.89 평 ) | |
| 부전동 532-50 | 대 | 55.5 ㎡ ( 16.79 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,방화지구,철도보호지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임. 본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 목록2번 부전동 532-50 지상에 철거 중단된 반파건물(매각제외)있음. 2024.4.3.자 제출된 감정평가에서 건축물폐쇄말소대장에 등재된 것으로 확인함. 1. 물건번호 ①인 532-47은 나지 상태이며 지상에 잡목생육 및 쓰레기 등이 방치되어 있음 2. 물건번호 ②인 부전동 523-50 지상에는 제시외 건물(물건번호 2:사진 ①, 가림막 있는 건물)이 있는 것으로 보임 3. 위 2항의 제시외 건물과 관련하여: 도로명 주소 표지판 등이 없으나 지도(카카오맵, 네이버)상으로 부전동 532-50 지상 건물로 보이며 동 건물에 부착되어 있는 신창기획 이전 안내문에 기재된 연락처(051-802-7494)로 전화하니 동건물은 부전로 13이라고 하였으며 지번은 모른다고 함 4. 위 2항의 옆 건물(부전동 532-49 지상 건물로 지번표지판은 있으나 도로명표지판 없음)의 주인 김기정은 부전동 532-49 지상 건물은 부전로 13이라고 하였으며 위 2항의 건물은 김기정 자신 소유 건물이 아니고 철거작업을 하다가 중단 된 것으로 안다고 하였음 5. 위 2힝의 건물이 물건번호② 자상인지,부전동 532-49 지상인지 정확한 판단을 위해서는 측량이 필요하다 할 것이나 지도, 김기정의 진술 등을 보아 물건번호 2 지상으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근로서, 부근은 숙박시설, 근린상가 등이 소재함. 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 기호(1)토지는 자루평,기호(2)토지는 사다리형의 토지로서, 상업나지임. 본건 북동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.08.06] 채무자겸소유자 김OOO OOO OOO 경매기일연기신청서 제출 [2025.01.13] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 일괄매각, 목록2번 부전동 532-50 지상에 철거 중단된 반파건물(매각제외)있음. 2024.4.3.자 제출된 감정평가에서 건축물폐쇄말
소대장에 등재된 것으로 확인함.
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