마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 전라북도 군산시 임피면 보석리 309
| 감정가 | 128,341,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
44,021,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 4,402,100원 |
| 매각기일 | 2024.09.30(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 916.00 ㎡ (277.09 평) |
| 건물면적 | 156.34 ㎡ (47.29 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-11-27 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-02-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~185일 | 2024-05-27 | 100% | 128,341,720원 | 유찰 |
| ~227일 | 2024-07-08 | 70% | 89,839,000원 | 유찰 |
| ~269일 | 2024-08-19 | 49% | 62,887,000원 | 유찰 |
| ~311일 | 2024-09-30 | 34% | 44,021,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2023.12.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 보석리 309 | 전 | 916 ㎡ ( 277.09 평 ) | |
| 건물 | 죽엽길 125 | 단층주택 | 97.5 ㎡ ( 29.49 평 ) | |
| 감정평가현황 |
*농지취득자격증명필요 [토지] 본건은 전라북도 군산시 임피면 보석리 소재 "석곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농경지대입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 죽엽길 및 서원석곡로 등이 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 사다리형의 평지로서, "단독주택용지"로 이용 중입니다. 북측으로 노폭 약 3-4m 콘크리트 및 아스팔트포장도로에 접합니다. [건물] 기호(9-가)적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,외벽: 벽돌 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 샷시창입니다.기호㉠ 조적조 슬라브지붕 단층입니다.기호㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(9-가)단독주택, 기호㉠창고, 기호㉡보일러실로 이용 중입니다. 기호(9-가)위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 2024. 2. 6.자로 제출된 군산시 임피면의 사실조회회신에 따르면 본건 토지는 지목은 농지이나, 주택이 건축되어 농지가 아니라고 하면서도, 본건 토지를 경매절차에서 매수할 때에는 농지취득자격증명이 필요하다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 군산시 임피면사무소에 문의바람) 3. 따라서 본건 경매절차의 토지와 관련해서는 농지취득자격증명이 필요하고 미제출시에는 매수보증금을 반환하지 아니함 (단 발급기관의 농지취득자격증명 미발급 사유가 '신청대상 토지가 농지법 제2조 1호에 따른 농지에 해당하지 아니하는 경우' 에는 매각을 허가함) - 기호1 내지 기호4 : 공부대로 `전` 내지 `답` 으로 각각 이용 중인 것으로 보임 - 기호5 내지 기호7 : 공부상 `대지` 이나 현황은 `전` 내지 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임 - 기호8 및 기호9 : 기호8 지상에 기호9 주택과 제시외 주차장 건물 1동이 소재하고, 기호8 지상 일부는 텃밭으로 이용 중인 것으로 보임 - 기호7 : 경계지점 부근에 건물 일부가 침범한 것으로 보이나 실제 일치 여부는 전문가의 지적 측량이 필요함 * 기호1 내지 기호9 : 본건은 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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*농지취득자격증명필요 [토지] 본건은 전라북도 군산시 임피면 보석리 소재 "석곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농경지대입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 죽엽길 및 서원석곡로 등이 진행하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 사다리형의 평지로서, "단독주택용지"로 이용 중입니다. 북측으로 노폭 약 3-4m 콘크리트 및 아스팔트포장도로에 접합니다. [건물] 기호(9-가)적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,외벽: 벽돌 붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,바닥: 샷시창입니다.기호㉠ 조적조 슬라브지붕 단층입니다.기호㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 기호(9-가)단독주택, 기호㉠창고, 기호㉡보일러실로 이용 중입니다. 기호(9-가)위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | O | ||
| 2006.06.28 |
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| 이복님 : 집행관의 현황조사시 '군산시 임피면 죽엽길 125' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.04.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 2024. 2. 6.자로 제출된 군산시 임피면의 사실조회회신에 따르면 본건 토지는 지목은 농지이나, 주택이 건축되어 농지가 아니라고 하면서도, 본건 토지를 경매절차에서 매수할 때에는 농지취득자격증명이 필요하다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 군산시 임피면사무소에 문의바람) 3. 따라서 본건 경매절차의 토지와 관련해서는 농지취득자격증명이 필요하고 미제출시에는 매수보증금을 반환하지 아니함 (단 발급기관의 농지취득자격증명 미발급 사유가 '신청대상 토지가 농지법 제2조 1호에 따른 농지에 해당하지 아니하는 경우' 에는 매각을 허가함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
