물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 전라북도 익산시 어양동 637-4
| 감정가 | 3,685,156,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,805,727,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 600,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 180,572,700원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 559.90 ㎡ (169.37 평) |
| 건물면적 | 2,016.06 ㎡ (609.86 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/황OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2023타경3009(중복),2023타경23393(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-30 | 경매접수 | ||
| ~17일 | 2023-06-16 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2023-09-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2024-05-20 | 100% | 3,685,156,800원 | 유찰 |
| ~398일 | 2024-07-01 | 70% | 2,579,610,000원 | 변경 |
| ~440일 | 2024-08-12 | 70% | 2,579,610,000원 | 유찰 |
| ~482일 | 2024-09-23 | 49% | 1,805,727,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2023.07.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 어양동 637-4 | 대 | 559.9 ㎡ ( 169.37 평 ) | |
| 건물 | 무왕로 1133 | 1층 점포 | 329.80 ㎡ ( 99.76 평 ) | |
| 무왕로 1133 | 2층 사무소 | 329.80 ㎡ ( 99.76 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 3층 노래방 | 329.80 ㎡ ( 99.76 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 4층 피시방 | 329.80 ㎡ ( 99.76 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 5층 사무실 | 329.80 ㎡ ( 99.76 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 6층 주택 | 79.32 ㎡ ( 23.99 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 6층 사무실 | 84.66 ㎡ ( 25.61 평 ) | ||
| 무왕로 1133 | 옥탑 물탱크 승강기탑 | 31.68 ㎡ ( 9.58 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 기호(1) 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(3) 본건은 전라북도 익산시 어양동 소재 "익산어양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 무왕로, 하나로4길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1,3) 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(1) 서측으로 노폭 약 25M의 도로와 접합니다. 기호(3) 남측 및 북측으로 노폭 약 35M, 6M의 도로와 각각 접합니다. [건물] (2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 4층으로,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샛시창호입니다.㉠- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로,외벽: 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감입니다.㉡- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감,바닥 : 몰탈 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.(4-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로,외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉢- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉣- 판넬조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감입니다. (2-가) 1,2층 : 근린생활시설, 3,4층 : 주택, 지하 : 대피실, 보일러실로 이용중입니다. ㉠- 옥탑, ㉡- 주택의 일부로 이용중입니다. (4-나) 1-5층 : 근린생활시설, 6층 :주택, 옥탑 : 물탱크실, 승강기탑으로 이용중입니다. ㉢- 주택의 일부, ㉣- 계단실로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, (2-가,4-나)의 주택 부분에 난방설비, (4-나)에 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉢,㉣ : 주택의 일부, 계단실)포함 -목록4의 6층은 등기부상 "사무소, 기타사무소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. -목록4의 옥탑 상부에 설치된 타인 소유의 입간판 및 중계기(감정서상 4-나)는 매각 제외 0.목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 철근콘크리트조슬래브지붕 및 경량철골조립식샌드위치판넬지붕의 지하1층, 지상4층 건물로 목록상 1,2,3층이 `목욕탕`이나, 현황은 1층에 `한샘리하우스`점포, 2층에 `인더유솔루션` 사무실, 3층에 `주택 301호`가 있는 것으로 보이며, 4층은 목록과 같은 용도의 주택으로 `401호`가 있음. 0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록4 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설로, 현황은 1층에 점포 2개(Bodyfriend,이디야커피), 2층에 사무실 2개(쉼터,기가통신), 3층에 노래방 1개(큐노래방),4층에 피시방 1개(PC데미안),5층에 사무실 1개(주식회사 지현건설),6층에 주택 및 사무실이 있는 것으로 보이고, 옥상에 물탱크와 승강기탑이 있음. (제시 외) - 옥상에 창고 용도로 보이는 철골조 판넬지붕 구조물 2개가 있는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 기호(1) 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(3) 본건은 전라북도 익산시 어양동 소재 "익산어양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. 기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 익산대로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 무왕로, 하나로4길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1,3) 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(1) 서측으로 노폭 약 25M의 도로와 접합니다. 기호(3) 남측 및 북측으로 노폭 약 35M, 6M의 도로와 각각 접합니다. [건물] (2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조립식 샌드위치판넬지붕 4층으로,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샛시창호입니다.㉠- 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로,외벽: 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감입니다.㉡- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일, 판넬 등 마감,바닥 : 몰탈 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.(4-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로,외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉢- 경량철골조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감,내벽 : 판넬 및 타일 등 마감,바닥 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다.㉣- 판넬조 판넬지붕 단층으로,외벽 : 판넬 등 마감입니다. (2-가) 1,2층 : 근린생활시설, 3,4층 : 주택, 지하 : 대피실, 보일러실로 이용중입니다. ㉠- 옥탑, ㉡- 주택의 일부로 이용중입니다. (4-나) 1-5층 : 근린생활시설, 6층 :주택, 옥탑 : 물탱크실, 승강기탑으로 이용중입니다. ㉢- 주택의 일부, ㉣- 계단실로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, (2-가,4-나)의 주택 부분에 난방설비, (4-나)에 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 5층 | O | |
| 2020.05.21 |
2019.05.03. ~ 2099.12.31 |
||
| 김OOOO | 5층 | O | |
| 2020.07.14 |
2020.07.10. ~ 2021.07.10. |
||
| 김OOOO | 5층 | O | |
| 2017.08.29 |
2017.08.25. ~ 2020.08.25. |
||
| 석OOOO | 5층 | O | |
| 2020.02.11 |
2020.02.07. ~ 2021.02.07. |
||
| 송OOOO | 3층 중 297.45㎡(큐 노래방) | 50,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2017.03.06 2023.07.19. |
2023.09.08 | 2021.03.01. ~ 2026.02.28. |
|
| 이OOOO | 5층 | O | |
| 2019.12.10 |
2019.12.10. ~ 2019.12.31. |
||
| 이OOOO | |||
| 이OOOO | 2층 117.4㎡ | 10,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2023.08.30 2023.08.30 |
2023.08.30 | 2020.12.01. ~ 2023.08.30. |
|
| 익OOOO | 2층 중 164.9㎡ | 20,000,000 [월]1,100,000 |
|
| 2023.08.04 | 2020.12.15. ~ 2025.01.14. |
||
| 조OOOO | 5층 | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.04.25 2023.04.25 |
2022.07.01. ~ 2027.06.30 |
||
| 주OOOO | |||
| 주OOOO | 6층 | 300,000,000 |
|
| 2022.07.06. ~ 2024.07.05. |
|||
| 황OOOO | 1층 | 30,000,000 [월]1,700,000 |
O |
| 2013.10.14 |
2013.11.01. ~ 2015.10.31. |
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| 이미지 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망) 조상윤 : 현황조사보고서상 사업자등록신청일이 다른 2건이 기재되어 있음(현황조사보고서 참고 요망) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.12.03.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉢,㉣ : 주택의 일부, 계단실)포함 -목록4의 6층은 등기부상 "사무소, 기타사무소"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. -목록4의 옥탑 상부에 설치된 타인 소유의 입간판 및 중계기(감정서상 4-나)는 매각 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
