마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 평택시 진위면 청호리 42-2
| 감정가 | 1,023,727,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
716,609,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,150,039,812 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 71,660,900원 |
| 매각기일 | 2024.08.26(월) |
| 토지면적 | 995.00 ㎡ (300.99 평) |
| 건물면적 | 776.50 ㎡ (234.89 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-19 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-09-26 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2024-01-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~244일 | 2024-05-20 | 100% | 1,023,727,500원 | 유찰 |
| ~293일 | 2024-07-08 | 70% | 716,609,000원 | 변경 |
| ~342일 | 2024-08-26 | 70% | 716,609,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 경안감정 / 가격시점 : 2023.10.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청호리 42-2 | 공장용지 | 571 ㎡ ( 172.73 평 ) | |
| 청호리 42-3 | 공장용지 | 353 ㎡ ( 106.78 평 ) | ||
| 청호리 46-3 | 공장용지 | 71 ㎡ ( 21.48 평 ) | ||
| 건물 | 청호리 42-2 | 단층 공장 | 300 ㎡ ( 90.75 평 ) | |
| 청호리 42-2 | 단층 공장 | 180 ㎡ ( 54.45 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 진위면 청호리 소재 "LG디지털파크 일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정 은 불편함. 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장 도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록2,3의 용도는 근린생활시설(제조업소)이며 공장으로 이용 중. 제시외 건물(차양,사무실,계단실,화장실,창고) 포함 * 목록1: 목록4 토지와 인접하여 경계구분 없이 목록2,3 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 목록1,4,5 토지상에 위치한 공장건물로 보이고, 부동산의 표시상 `에이동`으로 표시되었으나, 현황은 건물 외벽에 `에이(A)동` 표시가 보이지 않고, 건물의 좌측(건물 전면 기준)에 제시외 2층 사무실(1층건물이나 내부 일부분을 구분하여 2층사무실로 개조)로 올라가는 제시외 계단 및 아크릴판 비가림막시설이 설치되어 있는 것으로 보임. * 목록3: 목록1 토지상에 위치한 1층공장건물로 보이고, 부동산의 표시상 `비동`으로 표시되었으나, 현황은 건물 외벽에 `비(B)동` 표시가 보이지 않고 건물의 우측벽면(건물 전면 기준)에 부착하여 제시외 샌드위치판넬조 기타지붕 화장실이 소재한 것으로 보임. * 목록4: 목록1,5 토지들과 인접하여 경계구분 없이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록5: 목록4 토지와 인접하여 경계구분 없이 목록2 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 평택시 진위면 청호리 소재 "LG디지털파크 일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정 은 불편함. 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장 도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.08.04 미상 |
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| 현OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.07.10 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2006. 2. 14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.06.17] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 목록2,3의 용도는 근린생활시설(제조업소)이며 공장으로 이용 중. 제시외 건물(차양,사무실,계단실,화장실,창고) 포함
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