마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 마포구 상수동 327-7
| 감정가 | 7,881,593,740 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,843,134,740 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,048,262,722 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 784,313,474원 |
| 매각기일 | 2024.09.03(화) |
| 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77 평) |
| 건물면적 | 958.06 ㎡ (289.81 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/송OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-25 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2023-11-06 | 배당요구종기일 | ||
| ~271일 | 2024-05-21 | 100% | 7,843,134,740원 | 변경 |
| ~376일 | 2024-09-03 | 100% | 7,843,134,740원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2023.09.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상수동 327-7 | 대 | 267 ㎡ ( 80.77 평 ) | |
| 건물 | 와우산로 23 | 1층 근린생활시설 | 142.3 ㎡ ( 43.05 평 ) | |
| 와우산로 23 | 2층 근린생활시설 | 149.52 ㎡ ( 45.23 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 3층 근린생활시설 | 137.25 ㎡ ( 41.52 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 4층 근린생활시설 | 125.01 ㎡ ( 37.82 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 5층 근린생활시설 | 112.77 ㎡ ( 34.11 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 6층 근린생활시설 | 101.49 ㎡ ( 30.70 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 지하1층 근린생활시설 | 97.57 ㎡ ( 29.51 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 옥탑1 | 18.56 ㎡ ( 5.61 평 ) | ||
| 와우산로 23 | 옥탑2 | 18.56 ㎡ ( 5.61 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중로1류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역"남측 인근에 위치하고 주위는 로변을 따라 상업업무용으로 이용중이며 후면은 주거 및 상업 혼용지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상수역)이 소재함. 삼각형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서외벽 : 복합판넬 및 석재마감.내벽 : 벽지마감 및 내부 인테리어마감.창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 등. 지하1층 : 일반음식점 "처갓집 양념치킨" 1층 : 삼화부동산, 일반음식점 "지유명차", 일반음식점 "냉장고" 2층 : Do design, DOZEN MATTER STUDIO 3층 : VIVA PIANO 4층 : 한승마켓팅 5층 : 에나프 투어, 파티룸 려원 6층 : 프루프 옥탑1 : 계단실 옥탑2 : 기계실 및 물탱크실 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 제시외 건물 포함 0 목적물은 지하1층 지상 6층 상가건물로, - 지하층의 경우 1개의 점포가 있었고 현장조사시 임차인의 아들 대면하였고, - 1층의 경우 2개의 점포가 있었고, 현장조사시 우측 점포에서 임차인 `오인석`대면하였고, 좌측점포의 경우 폐문부재로 안내문 부착하였으며, - 2층의 경우 2개의 점포가 있었고, 201호(디오디자인)에서 직원대면하였으며, 202호는 폐문부재로 안내문 부착하였으며, - 3층에는 2개의 출입문이 있었으나 그곳 임차인 임소원에 의하면 자신이 3층 전체를 사용하고 있다고 하였고, 실제 내부를 살펴본바, 2개의 호실을 모두 사용하는 것으로 확인되었으며, - 4층의 경우 역시 2개의 호실이 있었고, (주)한승마케팅이 입점해 있었으며, 직원대면하여 물어본바, 자신들이 4층 전체를 사용하고 있다고 하였고, - 5층에는 2개의 점포가 있었고, 501호의 경우 (주)에나프투어가 입점해 있었고 그곳 직원을 대면하였으며, 502호의 경우 폐문부재상태라 안내문 부착하였고, - 6층에는 1개의 점포가 있었으며, 그곳에서 임차인 허병욱을 대면하였음 0. 임대차 현황서상에 201호, 202호, 4층, 502호의 경우 사업자가 중복되어 등록되어 있는바, 이부분에 대하여 현장조사시 각각의 임차인 등에게 물어 보았으나, 모른다고 하였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 "상수역"남측 인근에 위치하고 주위는 로변을 따라 상업업무용으로 이용중이며 후면은 주거 및 상업 혼용지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(상수역)이 소재함. 삼각형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서외벽 : 복합판넬 및 석재마감.내벽 : 벽지마감 및 내부 인테리어마감.창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리 등. 지하1층 : 일반음식점 "처갓집 양념치킨" 1층 : 삼화부동산, 일반음식점 "지유명차", 일반음식점 "냉장고" 2층 : Do design, DOZEN MATTER STUDIO 3층 : VIVA PIANO 4층 : 한승마켓팅 5층 : 에나프 투어, 파티룸 려원 6층 : 프루프 옥탑1 : 계단실 옥탑2 : 기계실 및 물탱크실 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-06)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 202호(49.58㎡) | 10,000,000 [월]1,300,000 |
X |
| 2023.06.28. 2023.10.06. |
2023.10.11 | ||
| (OOOO | 201호(76㎡) | 10,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2019.06.28 |
|||
| (OOOO | 501호(49.587㎡) | 10,000,000원 [월]1,100,000원, 1,200,000원(2023.4.이후) |
O |
| 2019.11.27 2019.11.27. |
2023.11.01 | ||
| (OOOO | 4층(3.3㎡) | 미상 [월]300,000 |
X |
| 2023.01.17 |
|||
| (OOOO | 4층(99.174㎡) | 20,000,000원(1차,2차) [월]1,800,000원(1차), 1,980,000원(2차) |
O |
| 2020.04.23 2023.09.18.(2차) |
2023.09.18 | ||
| 권OOOO | 3층(137.25㎡) | 30,000,000 [월]2,000,000 |
O |
| 2018.06.20 2018.05.08 |
|||
| 김OOOO | 202호(49.58㎡) | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2021.10.11 |
|||
| 김OOOO | 201호(92.56㎡) | 20,000,000 [월]1,320,000 |
O |
| 2009.05.06 |
|||
| 박OOOO | 502호(56.38㎡) | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2021.02.15 |
|||
| 성OOOO | 1층 좌측 (16.05㎡) | 15,000,000원(1차), 25,000,000원(2차) |
O |
| 2014.02.05 2014.02.05.(1차), 2023.09.14.(2차) |
2023.10.10 | ||
| 송OOOO | 1층 102호(76㎡) | 20,000,000원(1차,2차) [월]2,000,000원(1차), 2,200,000원(2차) |
O |
| 2018.07.27. 2019.01.17.(1차), 2023.08.09.(2차) |
2023.10.04 | ||
| 오OOOO | 1층 점포(해수향당) | 10,000,000 [월]950,000 |
X |
| 2022.09.02. 2023.09.14. |
2023.09.19 | ||
| 임OOOO | 3층 전체(137.25㎡) | 30,000,000 [월]2,100,000 |
X |
| 2021.12.14 2023.09.22. |
2023.09.25 | ||
| 정OOOO | 502호(56.3㎡) | 10,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2018.04.10 |
|||
| 최OOOO | 지층 전부(59.6㎡) | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2021.08.27. 2023.09.21. |
2023.09.21 | ||
| 허OOOO | 6층 전부(82.645㎡) | 20,000,000 [월]1,800,000 |
X |
| 2021.08.19 2021.08.19 |
2023.10.06 | ||
| 홍OOOO | 502호(56.38㎡) | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.01.11 2023.09.19. |
2023.09.26 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.02.25. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
