마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호
| 감정가 | 446,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓26% |
116,917,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 427,936,302 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 11,691,700원 |
| 매각기일 | 2025.02.10(월) 입찰 46일전 |
| 토지면적 | 20.23 ㎡ (6.12 평) |
| 건물면적 | 56.26 ㎡ (17.02 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-10-07 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2022-10-13 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2022-12-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~591일 | 2024-05-20 | 100% | 446,000,000원 | 유찰 |
| ~640일 | 2024-07-08 | 80% | 356,800,000원 | 유찰 |
| ~675일 | 2024-08-12 | 64% | 285,440,000원 | 유찰 |
| ~724일 | 2024-09-30 | 51% | 228,352,000원 | 유찰 |
| ~759일 | 2024-11-04 | 41% | 182,682,000원 | 유찰 |
| ~794일 | 2024-12-09 | 33% | 146,146,000원 | 유찰 |
| ~857일 | 2025-02-10 | 26% | 116,917,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2022.10.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 백제고분로32길 40-34 | 193.6 분의 20.23 | 20.23 ㎡ ( 6.12 평 ) | |
| 건물 | 백제고분로32길 40-34 | 4층402호철근콘크리트구조 | 56.26 ㎡ ( 17.02 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,도로,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "배명중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 "석촌고분역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.07.09)외벽 : 인조석 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "배명중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 "석촌고분역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,(집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.07.09)외벽 : 인조석 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임. 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음. 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2022-12-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | 402호 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2019.03.05 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.13. 강제경매개 시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 감정서에 의하면 2014.11.25. 증축된 부분(경량철골구조, 23.33㎡)이 있으나, 기존부분과 증축된 부분의 별도 구분없이 일괄 거 래되는 관행에 따라 평가하였음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
