마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 535-11
| 감정가 | 3,344,738,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
1,147,245,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,214,278,081 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 114,724,500원 |
| 매각기일 | 2025.01.23(목) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 2,135.70 ㎡ (646.05 평) |
| 건물면적 | 2,066.26 ㎡ (625.04 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-27 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-03-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~142일 | 2024-05-16 | 100% | 3,344,738,200원 | 유찰 |
| ~168일 | 2024-06-11 | 70% | 2,341,317,000원 | 유찰 |
| ~212일 | 2024-07-25 | 49% | 1,638,922,000원 | 변경 |
| ~289일 | 2024-10-10 | 49% | 1,638,922,000원 | 변경 |
| ~359일 | 2024-12-19 | 49% | 1,638,922,000원 | 유찰 |
| ~394일 | 2025-01-23 | 34% | 1,147,245,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 해울감정 / 가격시점 : 2024.01.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 등억알프스리 535-11 | 대 | 2135.7 ㎡ ( 646.05 평 ) | |
| 건물 | 알프스온천2길 62 | 1층 주차장 | 542.64 ㎡ ( 164.15 평 ) | |
| 알프스온천2길 62 | 1층 여관 | 210.72 ㎡ ( 63.74 평 ) | ||
| 알프스온천2길 62 | 2층 여관 | 747.3 ㎡ ( 226.06 평 ) | ||
| 알프스온천2길 62 | 3층 여관 | 443.52 ㎡ ( 134.16 평 ) | ||
| 알프스온천2길 62 | 4층 여관 | 55.28 ㎡ ( 16.72 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,공원마을지구,온천원보호지구,자연환경보전지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 사다리형의 토지로 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하며, 상업용 건부지입니다. 본건 남측으로 소로가 개설되어 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위페인팅, 백릿유리시공 및 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 미장목재 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창 등입니다. 숙박시설(여관)로 1층 : 주차장, 보일러실 및 기계실, 물탱크실, 창고, 계단실 등 2층 : 객실, 복도, 안내실, 계단실 등 3층 : 객실, 관리실, 숙소, 린넨실, 복도, 계단실 등 4층 : 숙소, 계단실 등입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 포함하여 평가함. 본 건은 울산 울주군 상북면 등억알프리 535-11번지 소재 4층 숙박시설임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 ‘영남알프스 복합웰컴센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 상업나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 사다리형의 토지로 완경사지대 내 자체지면 대체로 평탄하며, 상업용 건부지입니다. 본건 남측으로 소로가 개설되어 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로외벽 : 몰탈위페인팅, 백릿유리시공 및 세라믹사이딩 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임, 미장목재 및 인테리어 등 마감창호 : 샷시창 등입니다. 숙박시설(여관)로 1층 : 주차장, 보일러실 및 기계실, 물탱크실, 창고, 계단실 등 2층 : 객실, 복도, 안내실, 계단실 등 3층 : 객실, 관리실, 숙소, 린넨실, 복도, 계단실 등 4층 : 숙소, 계단실 등입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.05.16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2024.10.04] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 [2024.07.19] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 건물은 숙박시설(여관)로서 숙박시설에 필요한 보일러 등 부대설비는 건물에 포함하여 평가함.
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