마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 양주시 화합로 1493, 지층비109호 (고암동,메디타운)
| 감정가 | 1,159,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
397,537,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,387,682,210 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 39,753,700원 |
| 매각기일 | 2024.08.27(화) |
| 토지면적 | 119.95 ㎡ (36.28 평) |
| 건물면적 | 93.00 ㎡ (28.13 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 진OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-03-03 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-03-06 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2023-05-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~438일 | 2024-05-14 | 100% | 1,159,000,000원 | 유찰 |
| ~473일 | 2024-06-18 | 70% | 811,300,000원 | 유찰 |
| ~508일 | 2024-07-23 | 49% | 567,910,000원 | 유찰 |
| ~543일 | 2024-08-27 | 34% | 397,537,000원 | 유찰 |
감정평가서
감정원 : 해강감정 / 가격시점 : 2023.03.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 화합로 1493 | 4983.0 분의 119.9487 | 119.948 ㎡ ( 36.28 평 ) | |
| 건물 | 화합로 1493 | 지하층비109호 (고암동,메디타운)철골철근콘크리트구조 | 93 ㎡ ( 28.13 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 남측은 덕정지구내로서 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하고 남측의 도로변으로는 근린생활시설이 산재하고 북측은 임야지대임. 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내지층 비109호로서외 벽 - 강화유리 및 외장석재 등내 벽 - 몰탈위페인팅 등바 닥 - 시멘트 몰탈, 일부 장판깔기 등창 호 - 강화유리 창호 등임. 건축물대장상 용도는 다음과 같으며 현재 공실상태임. (지층 비109호) - 의원 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 남측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함. |
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| 부동산현황 |
가. 현황 공부상 근린생활시설 `메디타운`이나, 현황은 양주병원 바로 앞쪽에 소재하는 지하1층 및 지상 4층의 상호없는 근린생활시설로 보이고(지1층 공동출입구에 비치된 안내문에는 `메디칼프라자`라고 표기되어 있음) 관리소장 김진수에 의하면 목록 1.부터 목록 7.은 양주메디칼프라자 소유(양주병원장 장영호)이고, 미분양되어 모두 공실이라고 함 1) 목록 1.은 공부상 `B101` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 기준으로 맨 좌측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임 2) 목록 2.는 공부상 `B108` 인데, 현황은 지1층 공동출입구 엘리베이터 기준으로 우측으로 두번째에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임 3) 목록 3.은 공부상 `B109` 인데, 현황은 목록 2. 우측에 소재하는 점포로서 현재 공실 상태임 4) 목록 4.는 공부상 `B110` 이고, 가벽을 둘 수 있는 2개의 점포로 보이나, 현황은 목록 3. 우측에 소재하는 점포로서 B111 점포와 함께 벽이 없어 사실상 3개의 점포가 합쳐져 있고 현재 공실 상태임(관리소장에 의하면, 준공 이후 카페 개업 하려고 `B110`과 `B111` 벽을 허물어 합친 것으로 알고 있다고 함) 5) 목록 5.는 공부상 `B111` 이고, 현황은 목록 4. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임 6) 목록 6.은 공부상 `B112` 이고, 현황은 목록 5. 우측에 소재하는 점포이고, `상가건물임대차현황서`에 임차인 주식회사 백야 황규학`이 등재되어 있으나, 현재 공실 상태이고, 관리소장 김진수와 유선통화 결과 실제 아무도 입점하지 않은 상태라고 진술함 7) 목록 7은.공부상 `B113` 이고, 현황은 목록 6. 우측에 소재하는 점포이고 현재 공실 상태임 나. 점유관계 현지출장시 채무자(소유자) 등 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 다. 기타 본 현황조사는 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 위치 및 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 남측은 덕정지구내로서 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하고 남측의 도로변으로는 근린생활시설이 산재하고 북측은 임야지대임. 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 내지층 비109호로서외 벽 - 강화유리 및 외장석재 등내 벽 - 몰탈위페인팅 등바 닥 - 시멘트 몰탈, 일부 장판깔기 등창 호 - 강화유리 창호 등임. 건축물대장상 용도는 다음과 같으며 현재 공실상태임. (지층 비109호) - 의원 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 남측으로 대로와 접하며 도로상태는 무난함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.02.03.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
