마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 평택시 안중읍 성해2길 63-66 ((주)와이제이푸드1동)
| 감정가 | 4,461,303,650 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,108,913,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 2,134,891,975 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 310,891,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 7,098.00 ㎡ (2,147.15 평) |
| 건물면적 | 5,448.63 ㎡ (1,648.21 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 흥OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-29 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-08-01 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2023-10-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~289일 | 2024-05-13 | 99% | 4,433,503,650원 | 변경 |
| ~387일 | 2024-08-19 | 100% | 4,441,303,650원 | 유찰 |
| ~436일 | 2024-10-07 | 70% | 3,108,913,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 아시아감정 / 가격시점 : 2023.08.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 학현리 159-8 | 공장용지 | 5848 ㎡ ( 1,769.02 평 ) | |
| 학현리 159-11 | 대 | 482 ㎡ ( 145.81 평 ) | ||
| 학현리 159-6 | 도로 | 120.67 ㎡ ( 36.50 평 ) | 6분의4 지분전부 | |
| 학현리 159-10 | 도로 | 521.33 ㎡ ( 157.70 평 ) | 6분의4 지분전부 | |
| 학현리 159-12 | 도로 | 126 ㎡ ( 38.12 평 ) | 6분의4 지분전부 | |
| 건물 | 성해2길 63-66 | 1층 공장 | 1163.71 ㎡ ( 352.02 평 ) | |
| 성해2길 63-66 | 2층 공장 | 785.82 ㎡ ( 237.71 평 ) | ||
| 성해2길 63-66 | 1층 사무실 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | ||
| 성해2길 63-66 | 2층 사무실 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | ||
| 성해2길 63-66 | 3층 사무실 | 96 ㎡ ( 29.04 평 ) | ||
| 성해2길 63-66 | 4층 사무실 | 23.1 ㎡ ( 6.99 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 기호(1-5) 공히 대상물건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다. 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(3-5) 공히 도로입니다. 기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(3-5))를 통하여 출입하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함. 지상에 옹벽, 트렌치, 바닥포장 등은 토지가액에 포함하여 매각. 목록5,6,7 지분매각(공유자우선매수권 없음). *목록1: 목록2 지상의 2층공장으로 부분적으로 제시외 시설들이 부속되어 있는 것으로 보이며. 공장 내 출입문들은 개문상태로 내부는 일부 적치물이 있으나 대부분 텅 비어있고 거미줄이 쳐져있으며 인기척이 전혀 없는 점 등에 비추어 오랫동안 가동이 중단된 상태인 것으로 보임. *목록2: 목록1공장의 부지 및 주차장으로, 지상에 목록1 공장, 제시외 건축시설이 소재하고 일부 지상에 소나무 등 수목이 식재되어 있으며 스텐자바라공장출입문이 열쇠로 잠겨있고 내부에는 차량 및 사람이 전혀 보이지 않음. *목록3: 4층 단독주택 및 근린생활시설로 출입문이 열쇠로 잠겨있고 1층 유리창으로 보이는 내부는 텅비어 있고 사람이 보이지 않으며 인기척도 전혀 없음. *목록4: 목록3 단독주택 및 근린생활시설의 부지 및 주차장 등으로 이용되고 있음. *목록5: 목록2 토지와 학현리 159-4 토지 사이의 폭 3~4미터 포장도로임. *목록6: 목록1~4의 자바라출입문 앞을 포함한 폭 3~4미터 포장도로임. *목록7: 목록5 도로와 목록 6도로 사이에 낀 연접한 폭 3~4미터 포장도로임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경기도 평택시 안중읍 성해리 소재 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 공장 및 창고, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주를 이루는 지역으로서, 각각 제반 입지여건은 대체로 무난합니다. 기호(1-5) 공히 대상물건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시됩니다. 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 기호(3-5) 공히 도로입니다. 기호(1,2) 공히 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(3-5))를 통하여 출입하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 삼OOOO | 미상 | 500,000,000 [월]미상 |
O |
| 2011.12.08 미상 |
2011.11.28~ 2013.11.27 |
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| 삼원코리아 주식회사 : 신청채권자(근저당권자)로부터 보정서(채무자겸소유자의 임대차계약확인서에 임대차관계는 '해당없음'으로 확인되고 있으며, 삼원코리아 주식회사 등기사항전부증명서상 본점 및 지점과 관련하여 해산간주, 청산종결간주로서 실체가 없는 회사로 확인되고 있어 임대차계약관계는 존재하고 있지 않다., 첨부: 임대차계약확인서, 등기사항전부증명서)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.09.29. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함. 지상에 옹벽, 트렌치, 바닥포장 등은 토지가액에 포함하여 매각. 목록5,6,7 지분매각(공유자우선매수권 없음). '수전설비' 도난으로 소재불명하여 매각제외. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
