마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청남도 당진시 정미면 상구실로 165 (주건축물제1동)
| 감정가 | 4,999,859,940 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
1,714,952,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,151,719,323 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 171,495,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 21,148.00 ㎡ (6,397.27 평) |
| 건물면적 | 1,902.53 ㎡ (575.52 평) |
| 채무/소유자 | 이OOOOOO/이OOOOOO |
| 채권자 | 전OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김호용 팀장
- 010-3931-8959
- actionhy@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-29 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-09-05 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~252일 | 2024-05-07 | 100% | 4,999,859,940원 | 유찰 |
| ~287일 | 2024-06-11 | 70% | 3,499,902,000원 | 유찰 |
| ~357일 | 2024-08-20 | 49% | 2,449,931,000원 | 유찰 |
| ~406일 | 2024-10-08 | 34% | 1,714,952,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.09.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉생리 322-6 | 공장용지 | 14180 ㎡ ( 4,289.45 평 ) | |
| 봉생리 322-7 | 임야 | 6317 ㎡ ( 1,910.89 평 ) | ||
| 봉생리 322-8 | 대 | 651 ㎡ ( 196.93 평 ) | ||
| 건물 | 상구실로 165-1 | 단층 공장 | 1375 ㎡ ( 415.94 평 ) | |
| 상구실로 165-2 | 단층 공장 | 329.12 ㎡ ( 99.56 평 ) | ||
| 상구실로 165 | 1층 주택 | 98.4 ㎡ ( 29.77 평 ) | ||
| 상구실로 165 | 2층 주택 | 100.01 ㎡ ( 30.25 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 임업용산지,준보전산지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,중로3류,도로구역,계획관리지역,농림지역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상은 충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 공장, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용"으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(1): 대상 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 기호(5): 대상 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 동측으로 폭 약4m내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 목록2.3.6. 현황 "공실"임 본건은 당진시 정미면 봉생리에 소재하는 토지로, [정미면행정복지센터]의 동북동쪽에 위치하고, 서쪽으로 32번 국도 [서해로]가 지나는 [봉생교차로]가 소재하며, 북동쪽에 [항곡저수지]가 소재함. 주변은 임야. 공장, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임. 현장에서 이웃한 ‘인광 레미콘’의 남성 경비원을 만나 문의하였더니, 자신은 위 회사에서 7~8년 전부터 근무하고 있는데 그 당시부터 이미 휴업상태였으며, 자신이 근무하는 동안에 목록6.에서 사람이 거주하는 모습을 본 적이 없다고 답변함. 목록 1.과 4.와 5.의 현황은 공부상 지목과 같음. 목록1.은 목록 2. 및 3.의 ‘건부지’이고, 지상에는 칡넝쿨과 잡풀 등이 무성한 상태이며, 목록3.은 서측 출입로의 높은 단차가 있는 상단에 외벽이 거의 없는 상태로 소재함. 목록4.의 북서측 일부는 고압선이 지나고 있는 ‘선하지’이며, 소나무와 잡목 등이 자생하는 자연림으로, 경사가 급한 편임. 목록5.의 북측은 목록6.의 ‘건부지’이고, 전반적으로 칡넝쿨과 잡풀 등이 무성한 상태임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상은 충청남도 당진시 정미면 봉생리 소재 "봉생교차로" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 단독주택, 공장, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨. 대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨. 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업용"으로 이용중임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용"으로 이용중임. 기호(1): 대상 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 기호(5): 대상 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 동측으로 폭 약4m내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | 남서측 방향 송전선 직하지 372㎡ | [월]1,060,200 |
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| 철탑 및 송전선이 존속하는 기간 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.2.3.4. 2019. 10. 2. 압류 목록5. 2015. 4. 6. 압류 목록6. 2023. 9. 5. 경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록1.4.5. 임차권설정등기(1999. 7. 29. 접수 제20907호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 목록2.3.6. 현황 "공실"임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
