마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 양주시 남면 한산리 437-4
| 감정가 | 2,824,320,980 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,977,025,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,123,760,610 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 197,702,500원 |
| 매각기일 | 2024.08.21(수) |
| 토지면적 | 5,148.00 ㎡ (1,557.27 평) |
| 건물면적 | 494.31 ㎡ (149.53 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 아OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 팀장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-01-12 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2023-04-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~483일 | 2024-05-08 | 100% | 2,824,320,980원 | 유찰 |
| ~518일 | 2024-06-12 | 70% | 1,977,025,000원 | 변경 |
| ~588일 | 2024-08-21 | 70% | 1,977,025,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2023.10.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한산리 437-4 | 공장용지 | 4804 ㎡ ( 1,453.21 평 ) | |
| 한산리 437-17 | 임야 | 344 ㎡ ( 104.06 평 ) | ||
| 건물 | 삼육사로327번길 20 | 1층 공장 | 494.31 ㎡ ( 149.53 평 ) | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,대로3류,성장관리계획구역,도로구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 본건 기호(1): 완경사지내에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임. 본건 기호(2): 완경사지내에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임. 본건 토지는 지적도상 동측으로 중로에 접하나, 현황은 서측으로 세로(가)를 통해 진출입이 가능함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 -본건 부동산1. *공부상 공장용지, 현황상 부정형 토지로서 인접지와 급경사의 높낮이가 있는 토지로서 급경사지를 평탄하게 부지조성하고 보강토 옹벽을 쌓았음 *공장용 건부지 외에 대부분 현황 도로 및 빈 공간으로 활용하며 자갈 포장을 하고 있음 *빈 공간에는 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음 -본건 부동산2. *공부상 공장, 현황상 철골구조 조립식패널 지붕의 공장 *공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치된 것으로 보이며, 창문으로 보이는 내부는 공장정면을 기준으로 우측으로 사무실 외에 전체가 작업장으로 사용하고 있음 -본건 부동산3. *공부상 임야, 현황상 사다리형 토지로서 도로와 접하며, 인접지와 급경사를 이루는 부분(동쪽과 남쪽)은 보강토 옹 벽을 쌓았음 *지면은 평탄화 토목공사가 완료된 잡종지 상태 토지로 자갈포장을 하였음 *전체 면적에 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음 **정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 본건 기호(1): 완경사지내에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임. 본건 기호(2): 완경사지내에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임. 본건 토지는 지적도상 동측으로 중로에 접하나, 현황은 서측으로 세로(가)를 통해 진출입이 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-04-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.03.23. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.05.31] 채권자 아OOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각
2. 목록1.은 공장용지로 현황은 도로 및 빈 공간으로 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있고, 목록2.는 공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치되어 있고, 목록3.은 인접 도로와 접하며 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음(부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
