마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청남도 논산시 관촉동 234
| 감정가 | 325,855,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
325,855,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 93,111,270 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,585,580원 |
| 매각기일 | 2024.08.19(월) |
| 토지면적 | 699.00 ㎡ (211.45 평) |
| 건물면적 | 175.87 ㎡ (53.20 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO(OOOO O |
| 채권자 | 놀OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-31 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2023-12-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~251일 | 2024-05-07 | 100% | 325,855,800원 | 변경 |
| ~355일 | 2024-08-19 | 100% | 325,855,800원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.09.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관촉동 234 | 대 | 450 ㎡ ( 136.13 평 ) | |
| 관촉동 238 | 대 | 249 ㎡ ( 75.32 평 ) | ||
| 건물 | 관촉로3번길 10 | 단독주택 벽돌조 철근콘크리트 | 147.87 ㎡ ( 44.73 평 ) | |
| 토지이용계획 | 현상변경허가 대상구역,제1종일반주거지역,주거환경개선지구기타,문화재보존영향 검토대상구역,도시지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임. 본건 토지 기호(1,2)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,2)는 대체로 사다리형의 평지로, "단독주택 건부지"로 이용 중임. 본건 토지 기호(1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2)남동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함. [건물] 기호(3)은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로,(사용승인일 : 2002.05.20)외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임.내 벽 : -창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(3)은 "단독주택"으로 이용 중임. 기호(3)은 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 개별적인 난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.감정평가서 기재에 따르면, 1)목록 1,2 대지는 "단독주택 건부지"로 이용중이며, 목록 1,2 토지 사이에 관촉동 373-5 도로가 관통하고 있으며, 목록 1 토지의 소유자가 관촉동 373-5 일부를 점용하여 사용 중임. 2)목록 1,2 지상의 제시외 조경수 매각 제외. 본건은 논산시 관촉동 소재 `관촉사` 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 음식점, 전, 답, 마을회관, 주차장, 원룸, 연못 등이 혼재하는 지역으로, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임. 본건 토지 기호(1,2)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,2)는 대체로 사다리형의 평지로, "단독주택 건부지"로 이용 중임. 본건 토지 기호(1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2)남동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함. [건물] 기호(3)은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로,(사용승인일 : 2002.05.20)외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임.내 벽 : -창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(3)은 "단독주택"으로 이용 중임. 기호(3)은 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 개별적인 난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,2: 2001. 9. 7.근저당 목록3: 2006.7.20. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.05.03] 채권자 놀OOOOOO 매각기일연기신청 제출 1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.감정평가서 기재에 따르면,
1)목록 1,2 대지는 "단독주택 건부지"로 이용중이며, 목록 1,2 토지 사이에 관촉동 373-5 도로가 관통하고 있으며, 목록 1 토지의 소유자가 관촉동 373-5 일부를 점용하여 사용 중임.
2)목록 1,2 지상의 제시외 조경수 매각 제외.
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