마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 강남구 언주로 641, 1층123호 (논현동,펜트힐루논현)
| 감정가 | 1,670,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
547,226,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 896,400,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 54,722,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.31(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 5.98 ㎡ (1.81 평) |
| 건물면적 | 23.08 ㎡ (6.98 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-13 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-02-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~149일 | 2024-05-09 | 100% | 1,670,000,000원 | 유찰 |
| ~184일 | 2024-06-13 | 80% | 1,336,000,000원 | 유찰 |
| ~219일 | 2024-07-18 | 64% | 1,068,800,000원 | 유찰 |
| ~254일 | 2024-08-22 | 51% | 855,040,000원 | 유찰 |
| ~289일 | 2024-09-26 | 41% | 684,032,000원 | 유찰 |
| ~324일 | 2024-10-31 | 33% | 547,226,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 선율감정 / 가격시점 : 2024.01.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 언주로 641 | 2702.5 분의 5.984 | 5.983 ㎡ ( 1.81 평 ) | |
| 건물 | 언주로 641 | 1층123호 (논현동,펜트힐루논현)철근콘크리트구조 | 23.078 ㎡ ( 6.98 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(학동역:7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제123호로서,(사용승인일 :2021.08.30)외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 제1종근린생활시설로 이용중임. 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 동측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(학동역:7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제1층 제123호로서,(사용승인일 :2021.08.30)외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 등 마감.내벽 : 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 제1종근린생활시설로 이용중임. 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건 동측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1층 123호 | X | |
| 2022.11.21 |
|||
| (OOOO | 1층 123호 | ||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.10.14 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 경계표지 및 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아 본건 부동산의 정확한 위치 및 경계 불분명 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
