마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 동대문구 답십리동 4-91
| 감정가 | 646,994,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
414,077,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 133,860,487 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 41,407,700원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 66.00 ㎡ (19.97 평) |
| 건물면적 | 122.68 ㎡ (37.11 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/문OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-02 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~280일 | 2024-05-07 | 100% | 646,994,400원 | 유찰 |
| ~315일 | 2024-06-11 | 80% | 517,596,000원 | 유찰 |
| ~350일 | 2024-07-16 | 64% | 414,077,000원 | 변경 |
| ~350일 | 2024-07-16 | 100% | 646,994,400원 | 유찰 |
| ~385일 | 2024-08-20 | 80% | 517,596,000원 | 유찰 |
| ~427일 | 2024-10-01 | 64% | 414,077,000원 | 변경 |
| ~436일 | 2024-10-10 | 64% | 414,077,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.08.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 답십리동 4-91 | 대 | 66 ㎡ ( 19.97 평 ) | |
| 건물 | 한천로15길 20-4 | 1층 주택 | 23.34 ㎡ ( 7.06 평 ) | |
| 한천로15길 20-4 | 2층 주택 | 30.13 ㎡ ( 9.11 평 ) | ||
| 한천로15길 20-4 | 3층 주택 | 30.13 ㎡ ( 9.11 평 ) | ||
| 한천로15길 20-4 | 옥탑 계단실 | 4.08 ㎡ ( 1.23 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다갭주택, 아파트단지, 관공서, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 도로후퇴 부분 포함)와 접함. [건물] 본건 건물 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일자:2017.12.22.)외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(가) 1층 - 3층 : 공부상 용도 및 현황 다중주택으로 이용중임. 본건 건물 기호(가) 옥탑1층 : 공부상 용도는 계단실이나, 주택으로 이용중임. 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥탑1층 공부상 용도는 계단실이나 주택으로 이용중임 3. 위반건출물표시: 주택과-5436(2018.02.02.)호에 의함[위반내용: [1층측면]2㎡ 조립식패널조(판넬/새시), [옥탑]33㎡ 조립식패널조(판넬) 주거 무단증축) * 외견상 4층(옥탑)은 2층,3층 벽돌조 건물과 다른 건축자재로 보였으며, 건물 내부로 들어갔을때 401호가 있었음(4층부분 제시외 건물 검토 요함) * 우편함 4개(201,301,401,반송함) 및 우편함 위쪽에 안내문 `기타` 기재하여 각 부착. * 공동출입문 좌측 101호: 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없어, 문틈에 안내문을 부착하였으나 아무런 응답이 없음. * 201호: 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도 응답이 없어, 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 301호: 김세아 거주. * 401호: 여예닮 거주. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "답십리2동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다갭주택, 아파트단지, 관공서, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건은 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(본건 도로후퇴 부분 포함)와 접함. [건물] 본건 건물 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일자:2017.12.22.)외 벽 : 석재붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호임. 본건 건물 기호(가) 1층 - 3층 : 공부상 용도 및 현황 다중주택으로 이용중임. 본건 건물 기호(가) 옥탑1층 : 공부상 용도는 계단실이나, 주택으로 이용중임. 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 201호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.01.20. 2020.01. 20. |
2023.09.14 | 2020.01.18. ~ |
|
| 김OOOO | 일부(3층방1칸/301호) | 100,000,000 |
X |
| 2023.03.24. 2023.03.08. |
2023.09.21 | 2023.03.24.부터2025.03.23.까지 | |
| 여OOOO | 일부(4층방1칸/401호) | 90,000,000 |
X |
| 2023.01.26. 2023.01.26. |
2023.10.12 | 2023.02.10.부터2025.02.09.까지 | |
| 오OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.01.08 미상 |
미상 | ||
| 최OOOO | 일부(3층방1칸/301호) | 100,000,000원(중 배당요구 50,000,000원) |
X |
| 2020.10.26. 2020.10.05. |
2023.08.17 | 2020.10.24.부터2024.10.23. |
주의사항
(최선순위 설정일: 1. 2017.07.31. 근저당권 2. 2018.11.02. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 옥탑1층 공부상 용도는 계단실이나 주택으로 이용중임 3. 위반건출물표시: 주택과-5436(2018.02.02.)호에 의함[위반내용: [1층측면]2㎡ 조립식패널조(판넬/새시), [옥탑]33㎡ 조립식패널조(판넬) 주거 무단증축) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
