마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 강서구 화곡동 430-28
| 감정가 | 1,228,629,230 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
503,246,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 50,324,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 162.90 ㎡ (49.28 평) |
| 건물면적 | 262.61 ㎡ (79.44 평) |
| 채무/소유자 | 정O/정O |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-21 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-07-26 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2023-10-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~291일 | 2024-05-07 | 100% | 1,228,629,230원 | 유찰 |
| ~326일 | 2024-06-11 | 80% | 982,903,000원 | 유찰 |
| ~361일 | 2024-07-16 | 64% | 786,322,000원 | 유찰 |
| ~396일 | 2024-08-20 | 51% | 629,058,000원 | 유찰 |
| ~445일 | 2024-10-08 | 41% | 503,246,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.08.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화곡동 430-28 | 대 | 162.9 ㎡ ( 49.28 평 ) | |
| 건물 | 초록마을로 141-1 | 1층 주택 | 72.87 ㎡ ( 22.04 평 ) | |
| 초록마을로 141-1 | 2층 주택 | 75.57 ㎡ ( 22.86 평 ) | ||
| 초록마을로 141-1 | 옥탑층 | 11.16 ㎡ ( 3.38 평 ) | ||
| 초록마을로 141-1 | 지층 주택 | 82.77 ㎡ ( 25.04 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구,중요시설물보호지구,수평표면구역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2·5호선 "까치산역" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 인접지 대비 등고완만한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등입니다. 본건은 다갭주택으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철역 2·5호선 "까치산역" 북동측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건은 인접지 대비 등고완만한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 연와조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 새시 창호 등입니다. 본건은 다갭주택으로 이용중입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.07.13. 근저당권(목록1,2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
