마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-19
| 감정가 | 6,043,165,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,230,216,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,500,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 423,021,600원 |
| 매각기일 | 2024.06.07(금) |
| 토지면적 | 4,462.00 ㎡ (1,349.75 평) |
| 건물면적 | 5,558.48 ㎡ (1,681.44 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOO/주OOOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 팀장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-24 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2023-08-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~346일 | 2024-05-03 | 100% | 6,043,165,360원 | 유찰 |
| ~381일 | 2024-06-07 | 70% | 4,230,216,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2023.06.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서근리 205-19 | 공장용지 | 835 ㎡ ( 252.59 평 ) | |
| 서근리 224-32 | 공장용지 | 3627 ㎡ ( 1,097.17 평 ) | ||
| 건물 | 서근리 205-19 | 1층 공장 | 240.18 ㎡ ( 72.65 평 ) | |
| 서근리 205-19 | 2층 공장 | 231.6 ㎡ ( 70.06 평 ) | ||
| 서근리 205-19 | 1층 공장 | 1058.4 ㎡ ( 320.17 평 ) | ||
| 서근리 205-19 | 2층 공장 | 1058.4 ㎡ ( 320.17 평 ) | ||
| 서근리 205-19 | 단층 일반공장 | 480 ㎡ ( 145.20 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "월문산업단지" 내에 위치하며,본건 주위는 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 공장지대로서,제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며,인근에 서브정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 대체로 등고 평탄한 사다리형의 평지로서,2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함 2. 목록3(에이동)은 사무실 등으로, 목록4(비동) 및 목록5(씨동)은 공장으로 각 이용중 임 3. 목록3(에이동) 옆 부분에 소재하는 철재구조물(컨네이너) 등은 평가 및 매각에서 제외함 4. 목록4(비동), 목록5(씨동)은 공부상 2층, 단층으로 되어있으나 층고를 활용하여 중2층을 증축하여 사용중임. 5. 목록1 토지에 가설건축물(강파이프구조 파이프/천막 창고 200㎡) 1동 신고 되어있음(신고번호 2010-건축과-가설건축물축조신고-577, 존치기간 20025.10.22.). 제시외 건물 중 일부로 평가 및 매각에 포함됨 - 목록 1,2 토지상에는 목록 3,4,5 건물과 제시목록 외에 목록 3(에이동)옆부분에 철재 구조물 여러개와 컨테이너 1개가 놓여 있음. - 목록 5(씨동)앞에는 제시외 대형 천막건물이 있고, 목록 4와 5 건물(비동과 씨동) 사이에는 철골 구조의 지붕을 덮고 출입문을 달아 공장으로 이용하고 있음. - 그 외 목록 5건물(씨동)뒷부분도 철골구조에 지붕을 덮어 공장으로 사용하고 있음. - 목록 4(비동)뒷부분에도 샌드위치패널 등으로 지붕을 덮어 창고용으로 일부 사용 되고 있음. - 목록 4 건물(비동)은 공부상 2층 건물이라고 되어 있으나 3층까지 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "월문산업단지" 내에 위치하며,본건 주위는 중소규모의 공장이 밀집하고 있는 공장지대로서,제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며,인근에 서브정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 대체로 등고 평탄한 사다리형의 평지로서,2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | A동 2층 231.6000㎡ | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2018.01.24 |
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| 유OOOO | 외 180.0000㎡ | 40,000,000 [월]4,000,000 |
X |
| 2022.05.03 |
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| 최OOOO | 1동 486.0000㎡ | 40,000,000 [월]4,000,000 |
X |
| 2022.12.22 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.12.12. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). 제시외 건물 포함 2. 목록3(에이동)은 사무실 등으로, 목록4(비동) 및 목록5(씨동)은 공장으로 각 이용중 임 3. 목록3(에이동) 옆 부분에 소재하는 철재구조물(컨네이너) 등은 평가 및 매각에서 제외함 4. 목록4(비동), 목록5(씨동)은 공부상 2층, 단층으로 되어있으나 층고를 활용하여 중2층을 증축하여 사용중임. 5. 목록1 토지에 가설건축물(강파이프구조 파이프/천막 창고 200㎡) 1동 신고 되어있음(신고번호 2010-건축과-가설건축물축조신고-577, 존치기간 20025.10.22.). 제시외 건물 중 일부로 평가 및 매각에 포함됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
