마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 김포시 장기동 1872-2
| 감정가 | 1,495,668,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
732,878,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 888,332,758 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 73,287,800원 |
| 매각기일 | 2024.07.18(목) |
| 토지면적 | 259.50 ㎡ (78.50 평) |
| 건물면적 | 511.55 ㎡ (154.74 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 경OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 팀장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-30 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-03 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2023-10-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~307일 | 2024-05-02 | 100% | 1,495,668,600원 | 유찰 |
| ~349일 | 2024-06-13 | 70% | 1,046,968,000원 | 유찰 |
| ~384일 | 2024-07-18 | 49% | 732,878,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 안병철감정 / 가격시점 : 2023.07.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장기동 1872-2 | 대 | 259.5 ㎡ ( 78.50 평 ) | |
| 건물 | 김포한강4로212번길 105 | 1층 근린생활시설 | 122.19 ㎡ ( 36.96 평 ) | |
| 김포한강4로212번길 105 | 2층 다가구 | 117.87 ㎡ ( 35.66 평 ) | ||
| 김포한강4로212번길 105 | 3층 다가구 | 117.87 ㎡ ( 35.66 평 ) | ||
| 김포한강4로212번길 105 | 4층 다가구 | 108.62 ㎡ ( 32.86 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,진입표면구역,하수처리구역,도시지역,고도지구,장애물제한표면구역,택지개발지구,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터의 보행자 도로에 접함. [건물] 기호(2)건물:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.04.19.)외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 새시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다갭주택(11갭)으로 되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 대장상 1층 근린생활시설(일반음식점), 2~4층 다가구주택으로 2,3층은 각2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2,3층 각 4가구, 4층 3가구가 거주 가능하도록 출입문이 개설되어 있으며 이와 관련하여 무단 대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨. 제시외 건물 포함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 최근에 신축된 동유형의 주상복합주택 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4미터의 보행자 도로에 접함. [건물] 기호(2)건물:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.04.19.)외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 스톤코트마감 등.내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 새시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설. 2층-4층 : 다갭주택(11갭)으로 되어 있음. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 3층 중 302호 | 110,000,000 |
|
| 최초전입 2022.03.14 전출후 재전입 2023.02.07. 2022.03.14 |
2023.09.07 | ||
| 김OOOO | 2층 일부 201호 | 60,000,000 |
X |
| 2018.10.04 2018.08.22 |
2023.09.12 | ||
| 김OOOO | 403호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.10.07 2020.10.07 |
2023.07.18 | ||
| 박OOOO | 4층 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.08.06 2018.08.06 |
2023.08.02 | ||
| 손OOOO | 303호 | 65,000,000 |
X |
| 2021.02.01 2021.02.01 |
2023.07.19 | ||
| 안OOOO | X | ||
| 2023.02.07 |
|||
| 이OOOO | 202호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.12.10 2023.07.18 |
2023.07.19 | ||
| 이OOOO | 204호 | 60,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2023.04.27 2023.04.27 |
2023.07.19 | ||
| 정OOOO | 204호 전부 | 65,000,000 |
|
| 전입 2021.08.30. 전출 2023.07.12. |
2023.08.29 | ||
| 조OOOO | 203호 | 57,000,000 |
X |
| 2020.09.09 2023.07.17 |
2023.07.17 | ||
| 최OOOO | 표기상 4층 중 제402호 | 65,000,000 |
X |
| 2021.03.26 2021.03.26 |
2023.07.24 | ||
| 최OOOO | X | ||
| 2021.02.19 |
|||
| 최OOOO | 3층 일부 304호 | 40,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2021.02.19 2018.11.05 |
2023.08.21 | ||
| 허OOOO | 301호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.12.07 2020.12.07 |
2023.07.17 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.04.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 대장상 1층 근린생활시설(일반음식점), 2~4층 다가구주택으로 2,3층은 각2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2,3층 각 4가구, 4층 3가구가 거주 가능하도록 출입문이 개설되어 있으며 이와 관련하여 무단 대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
