마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 대전광역시 서구 도마동 103-21
| 감정가 | 1,888,057,790 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
925,148,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 534,970,954 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 92,514,800원 |
| 매각기일 | 2024.07.17(수) |
| 토지면적 | 431.10 ㎡ (130.41 평) |
| 건물면적 | 657.11 ㎡ (198.78 평) |
| 채무/소유자 | 주OO/주OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-25 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-08-29 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~250일 | 2024-05-01 | 100% | 1,888,057,790원 | 유찰 |
| ~285일 | 2024-06-05 | 70% | 1,321,640,000원 | 유찰 |
| ~327일 | 2024-07-17 | 49% | 925,148,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.09.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도마동 103-21 | 대 | 431.1 ㎡ ( 130.41 평 ) | |
| 건물 | 사마8길 50 | 1층 계단실 | 17.46 ㎡ ( 5.28 평 ) | |
| 사마8길 50 | 2층 주택 | 212.88 ㎡ ( 64.40 평 ) | ||
| 사마8길 50 | 3층 주택 | 212.88 ㎡ ( 64.40 평 ) | ||
| 사마8길 50 | 4층 주택 | 213.89 ㎡ ( 64.70 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 재정비촉진지구,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ‘대전도마중학교’ 동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로(약5미터)에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌쌓기.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 계단실,피로티주차장. 2층-4층 : 다갭주택(12갭) 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별 냉·난방설비 등. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 402호 현상진세대(2022.3.25), 403호 신금조세대(2022.7.20), 404호 김주영(2022.4.12)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 ‘대전도마중학교’ 동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 소로(약5미터)에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,- 외벽: 치장벽돌쌓기.- 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등- 창호: 샷시창호. 1층: 계단실,피로티주차장. 2층-4층 : 다갭주택(12갭) 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별 냉·난방설비 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 95,000,000 |
X |
| 2022.03.25. 2022.03.18. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 202호 | 130,000,000 |
X |
| 2018.01.19 2018.01.19. |
2023.10.27 | ||
| (OOOO | 203호 | 115,000,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.14. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 204호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.02.25. 2022.02.14. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 301호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.02.05 2020.01.13. |
2023.09.22 | ||
| (OOOO | 302호 | 141,750,000 |
X |
| 2018.01.29 1차:2018.01.09 |
2023.11.07 | ||
| (OOOO | 303호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.11.04 2022.10.05. |
2023.11.22 | ||
| (OOOO | 304호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.01.15. 2018.01.05. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 401호 | 95,000,000 |
X |
| 2022.02.21. 2022.02.14. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 402호 | 130,000,000 |
X |
| 2022.03.25 2022.03.14. |
2023.11.08 | ||
| (OOOO | 403호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.07.20. 2022.07.04. |
2023.10.31 | ||
| (OOOO | 404호 | 95,000,000 |
X |
| 2022.04.12. 2022.05.26. |
2023.10.31 | ||
| 구OOOO | 204호 | 미상 |
X |
| 2022.02.25 |
|||
| 김OOOO | 201호 | X | |
| 2022.03.25 |
|||
| 김OOOO | 304호 | X | |
| 2018.01.15 |
|||
| 김OOOO | 404호 | X | |
| 2022.04.12 |
|||
| 서OOOO | 401호 | X | |
| 2022.02.21 |
|||
| 신OOOO | 403호 | X | |
| 2022.07.20 |
|||
| 정OOOO | 203호 | LH에서 지원 |
X |
| 2022.02.28 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2017.07.31. 근저당권 목록2. 2017.12.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
