마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 원도안로241번길 23-13
| 감정가 | 1,513,024,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,059,116,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 724,251,146 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 105,911,600원 |
| 매각기일 | 2025.08.11(월) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 265.80 ㎡ (80.40 평) |
| 건물면적 | 464.25 ㎡ (140.44 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 한OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-11 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-08-16 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2023-11-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~262일 | 2024-04-29 | 100% | 1,513,024,000원 | 유찰 |
| ~297일 | 2024-06-03 | 70% | 1,059,117,000원 | 변경 |
| ~731일 | 2025-08-11 | 70% | 1,059,116,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2023.08.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도안동 1183 | 대 | 265.8 ㎡ ( 80.40 평 ) | |
| 건물 | 원도안로241번길 23-13 | 1층 근린생활시설 | 79.02 ㎡ ( 23.90 평 ) | |
| 원도안로241번길 23-13 | 2층 다가구주택 | 116.8 ㎡ ( 35.33 평 ) | ||
| 원도안로241번길 23-13 | 3층 다가구주택 | 116.8 ㎡ ( 35.33 평 ) | ||
| 원도안로241번길 23-13 | 4층 다가구주택 | 84.63 ㎡ ( 25.60 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 벽돌, 석재붙임, 노출콘크리트 및 스타코 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설(상가) 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(2갭) 4층 : 다갭주택(1갭) 로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘도안초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 "도안생태호수공원"이 위치하며 서측으로 "목원대학교"가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 북서측으로 소로에 접하고 있습니다. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 붙임 사진과 같음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로외벽 : 벽돌, 석재붙임, 노출콘크리트 및 스타코 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설(상가) 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(2갭) 4층 : 다갭주택(1갭) 로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘도안초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북동측 인근에 "도안생태호수공원"이 위치하며 서측으로 "목원대학교"가 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 북서측으로 소로에 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 1OOOO | 1층 중 66㎡(101호) | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.04.25. 2023.08.23. |
2023.11.15 | 2022.04.25.~ 2024.04.30. |
|
| 2OOOO | 201호 | 220,000,000 |
X |
| 2021.02.19. 2021.02.09. |
2023.10.16 | 2021.02.25.~ 2025.02.25. |
|
| 3OOOO | 301호 | 220,000,000 |
X |
| 2021.02.19. 2021.02.02. |
2023.09.14 | 2021.02.19.~ 2025.02.19. |
|
| 3OOOO | 302호 | 80,000,000 |
X |
| 2021.03.08. 2021.02.15. |
2023.10.20 | 2021.03.10.~ 2023.03.09. |
|
| 4OOOO | 401호 | 350,000,000 |
X |
| 2021.02.03. 2021.02.03. |
2023.11.02 | 2021.01.28.~ 현재까지 |
|
| 윤OOOO | 401호 | X | |
| 2021.02.03 |
|||
| 이OOOO | 202호 | X | |
| 2023.06.08 |
|||
| 302호 한국토지주택공사(정동래) : 한국토지주택공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.30.임(대전지법 2023카임20340) 윤여섭 : 임차인 윤여섭은 양은숙의 배우자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: (건물)2021.01.29.근저당권 (토지)2020.07.20.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
