마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 부산광역시 중구 부평동1가 28-2
| 감정가 | 1,118,807,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
366,611,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 338,421,026 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 36,661,100원 |
| 매각기일 | 2024.10.18(금) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 96.20 ㎡ (29.10 평) |
| 건물면적 | 313.69 ㎡ (94.89 평) |
| 채무/소유자 | 정OO외 1명/최OO외 1명 |
| 채권자 | 경OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-01 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-06-07 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2023-08-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~330일 | 2024-04-26 | 100% | 1,118,807,700원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-05-31 | 80% | 895,046,000원 | 유찰 |
| ~400일 | 2024-07-05 | 64% | 716,037,000원 | 유찰 |
| ~435일 | 2024-08-09 | 51% | 572,830,000원 | 변경 |
| ~442일 | 2024-08-16 | 51% | 572,830,000원 | 유찰 |
| ~470일 | 2024-09-13 | 41% | 458,264,000원 | 유찰 |
| ~505일 | 2024-10-18 | 33% | 366,611,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 샛별감정 / 가격시점 : 2023.06.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부평동1가 28-2 | 대 | 88.6 ㎡ ( 26.80 평 ) | |
| 부평동1가 29-99 | 도로 | 7.6 ㎡ ( 2.30 평 ) | ||
| 건물 | 중구로33번길 17 | 1층 근린생활시설 | 48.063 ㎡ ( 14.54 평 ) | |
| 중구로33번길 17 | 2층 주택 | 48.063 ㎡ ( 14.54 평 ) | ||
| 중구로33번길 17 | 3층 주택 | 48.063 ㎡ ( 14.54 평 ) | ||
| 중구로33번길 17 | 4층 주택 | 48.063 ㎡ ( 14.54 평 ) | ||
| 중구로33번길 17 | 옥상 | 3.168 ㎡ ( 0.96 평 ) | ||
| 중구로33번길 17-1 | 1층 근린생활시설 | 22.18 ㎡ ( 6.71 평 ) | ||
| 중구로33번길 17-1 | 2층 주택 | 22.17 ㎡ ( 6.71 평 ) | ||
| 중구로33번길 17-1 | 3층 주택 | 25.46 ㎡ ( 7.70 평 ) | ||
| 중구로33번길 17-1 | 지하 창고 | 25.46 ㎡ ( 7.70 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역,방화지구,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 상가, 사무실 등으로 형성되어 있는 시장 주변의 번화한 상가지대임. 본건 기호 1까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 4는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로임. 기호 1은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남측으로 기호 4 토지 포함하여 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로와 각각 접하고 있으며. 기호 4는 현황 골목도로임. [건물] 기호 2철근콩크리트조 스라부가 4층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호기호 3철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호 기호 2 1층: 근린생활시설 2-4층: 주택 옥상: 계단 기호 4 1층: 근린생활시설 2,3층: 주택 지하: 창고 기호 2,4 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면 목록 2, 3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되었으며, 목록 3.은 공부와 달리 현황은 목록 1. 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음. 현황은 중구로33번길 15-10임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 부평동1가에 소재하는 부평동주민센터의 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 상가, 사무실 등으로 형성되어 있는 시장 주변의 번화한 상가지대임. 본건 기호 1까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용되고 있으며, 기호 4는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 도로임. 기호 1은 북측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로, 남측으로 기호 4 토지 포함하여 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로와 각각 접하고 있으며. 기호 4는 현황 골목도로임. [건물] 기호 2철근콩크리트조 스라부가 4층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호기호 3철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 3층, 지하 1층 건물로서벽체: 몰탈위페인팅 등창호: 새시 창호 기호 2 1층: 근린생활시설 2-4층: 주택 옥상: 계단 기호 4 1층: 근린생활시설 2,3층: 주택 지하: 창고 기호 2,4 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | 2층 전부 | 35,000,000 [월]200,000 |
O |
| 2006.11.03. 없음 |
2023.07.05 | 2006.04.29. - | |
| 주OOOO | 4층 46.2812㎡ | [월]250,000 |
X |
| 2022.09.26. |
2022.09.15. - 2024.09.15. | ||
| 주OOOO | 3층 중 33.058㎡(302호) | 20,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2023.06.22. 2023.06.22. |
2023.07.07 | 2023.02.09. - 2025.02.08. | |
| 진OOOO | 1층 14.5평 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2012.03.25. 없음 |
2023.07.05 | 2012.03.25. - | |
| 주식회사 디와이피드 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. 권리신고 없어 임대차관계는 불분명함. 주식회사 씨케이네트워크 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. 진무길 : 2023.06.21. 중부산세무서 발급 상가임대차현황서에 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.06.10. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면 목록 2, 3은 공부상 별개의 건물로 되어 있으나 현황은 연접하여 일체로 이용되고 있는 것으로 조사되었으며, 목록 3.은 공부와 달리 현황은 목록 1. 토지(28-2번지)상에 소재하고 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
