마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 강남구 봉은사로 170, 1층103호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)
| 감정가 | 4,730,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓26% |
1,239,941,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,292,941,776 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 247,988,200원 |
| 매각기일 | 2025.07.31(목) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 14.77 ㎡ (4.47 평) |
| 건물면적 | 77.42 ㎡ (23.42 평) |
| 채무/소유자 | 서OO/서OO |
| 채권자 | (주)OOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이규진 차장
- 010-2239-3730
- bijellelee@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-25 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-07-26 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2023-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~275일 | 2024-04-25 | 100% | 4,730,000,000원 | 유찰 |
| ~303일 | 2024-05-23 | 80% | 3,784,000,000원 | 유찰 |
| ~338일 | 2024-06-27 | 64% | 3,027,200,000원 | 유찰 |
| ~373일 | 2024-08-01 | 51% | 2,421,760,000원 | 유찰 |
| ~408일 | 2024-09-05 | 41% | 1,937,408,000원 | 변경 |
| ~562일 | 2025-02-06 | 41% | 1,937,408,000원 | 유찰 |
| ~597일 | 2025-03-13 | 33% | 1,549,926,000원 | 매각 |
낙찰가 1,800,000,000원 (38%) |
||||
| ~644일 | 2025-04-29 | 미납 | ||
| ~702일 | 2025-06-26 | 33% | 1,549,926,000원 | 유찰 |
| ~737일 | 2025-07-31 | 26% | 1,239,941,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2023.08.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 봉은사로 170 | 1074.0 분의 8.99 | 8.99 ㎡ ( 2.72 평 ) | |
| 봉은사로 170 | 1074.0 분의 5.78 | 5.78 ㎡ ( 1.75 평 ) | ||
| 건물 | 봉은사로 170 | 1층103호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)철근콘크리트구조 | 47.12 ㎡ ( 14.25 평 ) | |
| 봉은사로 170 | 1층104호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761)철근콘크리트구조 | 30.3 ㎡ ( 9.17 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,도로,과밀억제권역,건축선,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 9호선 ‘언주역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘언주역’이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 17층외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 로이복층유리 하이새시 창호 마감 등임. 기호(가),(나): 근린생활시설로서 현황 공실 상태임. 급배수위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 9호선 ‘언주역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 ‘언주역’이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 17층외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 로이복층유리 하이새시 창호 마감 등임. 기호(가),(나): 근린생활시설로서 현황 공실 상태임. 급배수위생설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각 - 본건 103호와 104호의 경계벽 일부에 출입문이 설치되어 있는 것으로 관찰됨(감정평가서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
