물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 충청북도 충주시 대소원면 완오길 232
| 감정가 | 15,088,253,710 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
9,656,482,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,562,454,774 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 965,648,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) |
| 토지면적 | 20,577.00 ㎡ (6,224.54 평) |
| 건물면적 | 12,787.62 ㎡ (3,868.26 평) |
| 채무/소유자 | 청O OOOO외 1/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
2023타경2035(중복),2023타경33947(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-06-03 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2022-06-08 | 경매개시결정 | ||
| ~423일 | 2023-07-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~689일 | 2024-04-22 | 104% | 15,697,024,450원 | 변경 |
| ~759일 | 2024-07-01 | 100% | 15,088,253,710원 | 유찰 |
| ~801일 | 2024-08-12 | 80% | 12,070,603,000원 | 유찰 |
| ~843일 | 2024-09-23 | 64% | 9,656,482,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2022.10.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 완오리 701-2 | 공장용지 | 5371 ㎡ ( 1,624.73 평 ) | |
| 완오리 704-2 | 공장용지 | 4184 ㎡ ( 1,265.66 평 ) | ||
| 완오리 707-1 | 공장용지 | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | ||
| 완오리 1010-66 | 공장용지 | 200 ㎡ ( 60.50 평 ) | ||
| 완오리 680-2 | 임야 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 완오리 680-6 | 대 | 60 ㎡ ( 18.15 평 ) | ||
| 완오리 680-7 | 임야 | 47 ㎡ ( 14.22 평 ) | ||
| 완오리 681-7 | 하천 | 41 ㎡ ( 12.40 평 ) | ||
| 완오리 683 | 공장용지 | 8037 ㎡ ( 2,431.19 평 ) | ||
| 완오리 683-4 | 공장용지 | 50 ㎡ ( 15.13 평 ) | ||
| 완오리 701-3 | 하천 | 218 ㎡ ( 65.95 평 ) | ||
| 완오리 701-9 | 공장용지 | 454 ㎡ ( 137.34 평 ) | ||
| 완오리 1030-1 | 공장용지 | 421 ㎡ ( 127.35 평 ) | ||
| 완오리 701-13 | 창고용지 | 1338 ㎡ ( 404.75 평 ) | ||
| 완오리 701-12 | 하천 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | ||
| 완오리 1030-12 | 구거 | 14 ㎡ ( 4.24 평 ) | ||
| 완오리 701-11 | 하천 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | ||
| 건물 | 완오길 232 | 1층 공장 | 3060.88 ㎡ ( 925.92 평 ) | |
| 완오길 232 | 1층 공장 | 1464.99 ㎡ ( 443.16 평 ) | ||
| 완오길 232 | 1층 공장 | 544.32 ㎡ ( 164.66 평 ) | ||
| 완오길 232 | 1층 공장 | 226.46 ㎡ ( 68.50 평 ) | ||
| 완오길 232 | 1 공장 | 33.35 ㎡ ( 10.09 평 ) | ||
| 완오길 232 | 2층 공장 | 544.32 ㎡ ( 164.66 평 ) | ||
| 완오길 232 | 2층 공장 | 226.46 ㎡ ( 68.50 평 ) | ||
| 완오길 232 | 지1층 물탱크실 | 642.60 ㎡ ( 194.39 평 ) | ||
| 완오길 232 | 지1층 기계실 | 85.00 ㎡ ( 25.71 평 ) | ||
| 완오길 232 | 지1층 계단실 | 13.10 ㎡ ( 3.96 평 ) | ||
| 완오길 232 | 단층 펌프실 | 10.50 ㎡ ( 3.18 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 공장 | 369 ㎡ ( 111.62 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 창고 | 376.05 ㎡ ( 113.76 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 창고 | 1.45 ㎡ ( 0.44 평 ) | ||
| 완오리 683 | 2층 사무실 | 462.79 ㎡ ( 139.99 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 공장 | 838.85 ㎡ ( 253.75 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 공장 | 354.83 ㎡ ( 107.34 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 공장 | 523.1 ㎡ ( 158.24 평 ) | ||
| 완오리 683 | 2층 창고 | 135.7 ㎡ ( 41.05 평 ) | ||
| 완오리 683 | 1층 사무실 식당 | 243.26 ㎡ ( 73.59 평 ) | ||
| 완오리 683 | 2층 기숙사 | 200.64 ㎡ ( 60.69 평 ) | ||
| 완오리 683 | 단층 폐수처리장 | 291.16 ㎡ ( 88.08 평 ) | ||
| 완오리 683 | 단층 물탱크실 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | ||
| 완오리 683 | 단층 계류장 | 373.38 ㎡ ( 112.95 평 ) | ||
| 완오길 232 | 단층 창고시설 | 480.13 ㎡ ( 145.24 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "중부내륙고속도로 충주TG" 남동측 인근(일련번호 12-42)에 소재하며 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다. 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(12)-(15),(42): 부정형의 평지로서 일단으로 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(28),(32): 사다리형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(26): 부정형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(27): 사다리형의 평지로서 공업부속용도로 이용 중입니다. 일련번호(29): 삼각형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(30),(33),(34): 부정형의 평지로서 일단으로 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(31): 삼각형의 평지로서 공업부속용도로 이용 중입니다. 일련번호(26),(27): 지적도상 맹지입니다. 일련번호(12)-(15),(42),(30),(33),(34): 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에, 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(28),(29),(31),(32): 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. [건물] 일련번호(2-1): 철골조 박공지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-3): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감입니다.- 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-4): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감입니다.- 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(4): 시멘벽돌조 함석지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(16-1): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(16-2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1층 건물로서,- 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.일련번호(16-3): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(35): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(36): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(37): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감입니다.- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(38): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(39): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(40): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(41): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다. 일련번호(2-1): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-3): 사무실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-4): 경비실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-5): 변전실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4): 주택 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-1): 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-2): 물탱크실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-3): 펌프실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(35): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(36): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(37): 식당 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 일련번호(38): 폐수처리장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(39): 물탱크실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(40): 계류장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(41): 창고 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-3,2-4,4,16-1,35,37): 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록26,27,28은 전부, 목록31은 일부 접도구역 및 도시계획시설도로에 저촉됨 - 목록16 건물은 현황상 '완오리 701-2, 701-13, 704-2, 707-1, 1010-66' 지상에 소재함 - 목록16 부속건물1 중 지1층 계단실 13.10㎡는 현황상 '지상1층'에 소재함 - 목록40 건물의 면적은 일반건축물대장 및 현황상 '505.42㎡'임 - 공장저당법에 의한 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구 다수이고 중복되는 목록 다수 있음 - 본건 공장이 미가동상태인바 기계기구의 정상작동 여부 불분명함 목적물 10번에 (주)씨에스코리아외 3명 소유의 파이프조 천막지붕 창고, 13번에 시멘블럭조 스라브지붕 창고 및 파이프조 천막지붕 창고, 27번에 판넬조 판넬지붕 창고, 30번에 일반철골조 판넬지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 기계실, 일반철골조 판넬지붕 유해화학물질취급시설, 판넬조 판넬지붕 창고, 33번에 파이프조 천막지붕 창고, 12번, 34번 양지상에 일반철골조 판넬지붕 창고, 33번에 파이프조 함석지붕 창고, 32번, 33번, 42번 지상에 일반철골조 판넬지붕 창고, 42번에 일반철골조 기타지붕 창고 2동 소재하고, 3번은 일부대지 및 휴경지고, 6번, 7번, 8번은 휴경지고, 10번은 공장용지로 이용중이고, 5번은 전으로 이용중이고, 9번, 17~25번은 공장용지로 이용중이고, 11번은 일부 도로, 공장용지로 이용중이고, 목적물 2번에 부속건물 철골조 판넬지붕 단층 저온창고 660㎡는 멸실되어 현장에 없어 확인 할 수가 없고, 기계기구 일부 소재하는 것으로 보여지나 동일성여부 및 작동여부는 전문 감정인의 평가가 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "중부내륙고속도로 충주TG" 남동측 인근(일련번호 12-42)에 소재하며 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재합니다. 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 일련번호(12)-(15),(42): 부정형의 평지로서 일단으로 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(28),(32): 사다리형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(26): 부정형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(27): 사다리형의 평지로서 공업부속용도로 이용 중입니다. 일련번호(29): 삼각형의 평지로서 잡종지 상태입니다. 일련번호(30),(33),(34): 부정형의 평지로서 일단으로 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(31): 삼각형의 평지로서 공업부속용도로 이용 중입니다. 일련번호(26),(27): 지적도상 맹지입니다. 일련번호(12)-(15),(42),(30),(33),(34): 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에, 북측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호(28),(29),(31),(32): 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다. [건물] 일련번호(2-1): 철골조 박공지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-3): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감입니다.- 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-4): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서,- 외벽 : 페인팅 및 드라이비트 등 마감입니다.- 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(2-5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(4): 시멘벽돌조 함석지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(16-1): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(16-2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상1층 건물로서,- 내·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.일련번호(16-3): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(35): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(36): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(37): 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서,- 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감입니다.- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(38): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(39): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(40): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다.일련번호(41): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,- 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등입니다. 일련번호(2-1): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-3): 사무실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-4): 경비실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-5): 변전실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(4): 주택 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-1): 공장 및 사무실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-2): 물탱크실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(16-3): 펌프실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(35): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(36): 공장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(37): 식당 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 일련번호(38): 폐수처리장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(39): 물탱크실 등으로 이용 중입니다. 일련번호(40): 계류장 등으로 이용 중입니다. 일련번호(41): 창고 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2-3,2-4,4,16-1,35,37): 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록12,13,41,42 2012.06.29. 근저당권 목록14,15 2013.10.29. 근저당권 목록16 2014.06.10. 근저당권 목록26-40 2010.07.01. 근저당권 목록43-45 2022.05.02. 압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록26,27,28은 전부, 목록31은 일부 접도구역 및 도시계획시설도로에 저촉됨 - 목록16 건물은 현황상 '완오리 701-2, 701-13, 704-2, 707-1, 1010-66' 지상에 소재함 - 목록16 부속건물1 중 지1층 계단실 13.10㎡는 현황상 '지상1층'에 소재함 - 목록40 건물의 면적은 일반건축물대장 및 현황상 '505.42㎡'임 - 공장저당법에 의한 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구 다수이고 중복되는 목록 다수 있음 - 본건 공장이 미가동상태인바 기계기구의 정상작동 여부 불분명함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
