마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대구광역시 남구 봉덕동 730-25
| 감정가 | 1,312,734,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
918,914,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 812,964,658 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,891,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 190.70 ㎡ (57.69 평) |
| 건물면적 | 418.94 ㎡ (126.73 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 안OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-08-28 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2023-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~236일 | 2024-04-17 | 100% | 1,312,734,680원 | 유찰 |
| ~266일 | 2024-05-17 | 70% | 918,914,000원 | 변경 |
| ~683일 | 2025-07-08 | 70% | 918,914,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유원감정 / 가격시점 : 2023.09.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉덕동 730-25 | 대 | 190.7 ㎡ ( 57.69 평 ) | |
| 건물 | 중앙대로32길 22 | 1층 근린생활시설 | 58.1 ㎡ ( 17.58 평 ) | |
| 중앙대로32길 22 | 2층 근린생활시설 | 102.79 ㎡ ( 31.09 평 ) | ||
| 중앙대로32길 22 | 3층 주택 | 85.33 ㎡ ( 25.81 평 ) | ||
| 중앙대로32길 22 | 4층 주택 | 85.33 ㎡ ( 25.81 평 ) | ||
| 중앙대로32길 22 | 5층 주택 | 87.39 ㎡ ( 26.44 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 부동산(토지,건물)으로서, 주변은 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 세장형의 토지로서, 주상용으로 이용 중입니다. 북측의 2차선 포장도로(중앙대로32길)에서 접근이 가능합니다. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층으로서,사용승인일 : 2019-02-15외 벽 : 석재, 몰탈위페인트 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,창 호 : 새시창호입니다. 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 5층 : 다갭주택(1갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 임차인 중 전세사기피해자가 있으므로 전세사기특별법 등에 의한 우선매수청구권 있음. 목록 1.토지는 목록2.다가구주택의 부지임. 목록 2.건물은 별지 사진과 같이 5층 다가구주택으로 1층(101호) 생생부동산, 2층(201호, 1층 임소정의 진술에 의하면 상가), 3층 3개가구(301호, 302호, 303호), 4층 3개가구(401호, 402호, 403호), 5층 1개가구(501호)로 총 14가구로 구성되어 있음.로 총 2개의 상가와 7가구로 구성되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 부동산(토지,건물)으로서, 주변은 근린생활시설, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 세장형의 토지로서, 주상용으로 이용 중입니다. 북측의 2차선 포장도로(중앙대로32길)에서 접근이 가능합니다. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층으로서,사용승인일 : 2019-02-15외 벽 : 석재, 몰탈위페인트 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,창 호 : 새시창호입니다. 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(3갭) 5층 : 다갭주택(1갭) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 302호 | 120,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.03.30. 2021.03.15. |
2023.10.10 | 2021.03.28.~ 2023.10.28. |
|
| 금OOOO | 303호 | 110,000,000 |
X |
| 2020.10.07. 2020.08.31. |
2023.10.04 | 2020.10.05.~ 2022.10.04. |
|
| 박OOOO | 501호 | 230,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2019.10.17. 2019.10.17. |
2023.10.26 | 2019.10.17.~ 2025.10.16. |
|
| 손OOOO | 402호 | 120,000,000 |
X |
| 2019.06.03. 2019.05.20. |
2023.09.25 | 2019.05.30.~ 2024.05.29. |
|
| 임OOOO | 1층 상가 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2020.02.04 2020.02.03. |
2023.11.02 | 2020.02.03.~ 현재까지 점유중 |
|
| 조OOOO | 201호 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.09.25 2023.09.25 |
2023.10.18 | 2023.03.02.~ 2025.03.01. |
|
| 천OOOO | 301호 | 130,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.06.03. 2021.05.04. |
2023.10.26 | 2021.05.14.~ 현재까지 거주중 |
|
| 최OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2019.07.03. 2019.06.18. |
2023.10.23 | 2019.07.03~ 현재까지 거주중 |
|
| 황OOOO | 1층상가 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2020.02.03 2020.02.03 |
2023.11.02 | 2020.02.03.~ 현재까지 점유중 |
|
| 임소정 : 상호명 생생공인중개사사무소 대표자임, 공동임차인 황성일과 동일한 보증금임 조선빈 : 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022.07.07.로 기재하였으나 첨부된 남대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.09.25.임 황성일 : 상호명 생생씨앤씨(CNC) 대표자임, 공동임차인 임소정과 동일한 보증금임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
