마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 부산광역시 수영구 남천동 57-18
| 감정가 | 1,612,057,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,128,440,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 748,975,997 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 112,844,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.08(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 241.80 ㎡ (73.14 평) |
| 건물면적 | 409.85 ㎡ (123.98 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 대OOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경105381, |
| 관련사건 |
부산지방법원 동부지원 2024타기135 '인도명령' 부산지방법원 2024재가합40015 '' 부산지방법원 2016가합50460 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:11 누적:2,446 평균(2주):205
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-04-14 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-06-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~369일 | 2024-04-16 | 100% | 1,612,057,200원 | 변경 |
| ~914일 | 2025-10-13 | 100% | 1,612,057,200원 | 변경 |
| ~1110일 | 2026-04-27 | 100% | 1,612,057,200원 | 유찰 |
| ~1152일 | 2026-06-08 | 70% | 1,128,440,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한마음감정 / 가격시점 : 2023.04.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남천동 57-18 | 대 | 241.8 ㎡ ( 73.14 평 ) | |
| 건물 | 남천서로20번길 48-5 | 1층 다가구 | 98.1 ㎡ ( 29.68 평 ) | |
| 남천서로20번길 48-5 | 2층 다가구 | 109.9 ㎡ ( 33.24 평 ) | ||
| 남천서로20번길 48-5 | 3층 다가구 | 108.23 ㎡ ( 32.74 평 ) | ||
| 남천서로20번길 48-5 | 4층 주거용 | 93.62 ㎡ ( 28.32 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재‘부산KBS홀’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규 모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통 인 편임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부산2호선, 남천역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 인접지와는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕규 모 : 지상4층 건물로서외 벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 등창 호 : 시스템창호 및 샷시이중창 구조 등※현장조사시 이해관계인의 부재로 내부마감재 및 바닥재 등은 조사하지 못하였음. 1층-3층 : 단독주택(다갭주택) 4층 : 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임. 위생설비,급배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 본건 1층은 건물등기사항전부증명서상 면적(98.1㎡)과 일반건축물대장상 면적(98.01㎡)이 상이 하며, 일반건축물대장상 면적으로 감정평가함. 3. 본건 4층은 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재‘부산KBS홀’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규 모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 보통 인 편임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부산2호선, 남천역)이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 인접지와는 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. [건물] 구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕규 모 : 지상4층 건물로서외 벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 등창 호 : 시스템창호 및 샷시이중창 구조 등※현장조사시 이해관계인의 부재로 내부마감재 및 바닥재 등은 조사하지 못하였음. 1층-3층 : 단독주택(다갭주택) 4층 : 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임. 위생설비,급배수설비, 승강기설비, 태양광설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-06-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2018.02.13 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2018.07.25 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.06.21 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2016.11.02 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.10.10. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 본건 1층은 건물등기사항전부증명서상 면적(98.1㎡)과 일반건축물대장상 면적(98.01㎡)이 상이 하며, 일반건축물대장상 면적 으로 감정평가함. 3. 본건 4층은 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
