마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 제천시 송학면 무도리 445-6
| 감정가 | 2,939,541,220 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
963,229,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,009,084,590 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 96,322,900원 |
| 매각기일 | 2024.11.18(월) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 14,947.00 ㎡ (4,521.47 평) |
| 건물면적 | 2,125.75 ㎡ (643.04 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/주OOO OOOO외 |
| 채권자 | 금OOOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-06-21 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-09-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~300일 | 2024-04-15 | 100% | 2,939,541,220원 | 유찰 |
| ~342일 | 2024-05-27 | 80% | 2,351,633,000원 | 유찰 |
| ~384일 | 2024-07-08 | 64% | 1,881,306,000원 | 유찰 |
| ~426일 | 2024-08-19 | 51% | 1,505,045,000원 | 유찰 |
| ~475일 | 2024-10-07 | 41% | 1,204,036,000원 | 유찰 |
| ~517일 | 2024-11-18 | 33% | 963,229,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 창룡감정 / 가격시점 : 2023.09.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 무도리 445-6 | 대 | 623 ㎡ ( 188.46 평 ) | |
| 무도리 462-5 | 대 | 320 ㎡ ( 96.80 평 ) | ||
| 무도리 464 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 무도리 462-4 | 공장용지 | 8747 ㎡ ( 2,645.97 평 ) | ||
| 무도리 462-14 | 도로 | 35 ㎡ ( 10.59 평 ) | ||
| 무도리 463-3 | 도로 | 386 ㎡ ( 116.77 평 ) | ||
| 무도리 463-6 | 대 | 588 ㎡ ( 177.87 평 ) | ||
| 무도리 463 | 대 | 492 ㎡ ( 148.83 평 ) | ||
| 무도리 462-13 | 전 | 2680 ㎡ ( 810.70 평 ) | ||
| 무도리 464-1 | 전 | 223 ㎡ ( 67.46 평 ) | ||
| 무도리 465-2 | 전 | 131 ㎡ ( 39.63 평 ) | ||
| 무도리 445-18 | 대 | 392 ㎡ ( 118.58 평 ) | ||
| 건물 | 무도리 464 | 1층 | 103.20 ㎡ ( 31.22 평 ) | |
| 무도리 464 | 2층 | 73.44 ㎡ ( 22.22 평 ) | ||
| 무도리 464 | 1층 | 31.10 ㎡ ( 9.41 평 ) | ||
| 무도리 464 | 1층 | 46.04 ㎡ ( 13.93 평 ) | ||
| 무도리 464 | 2층 | 20.25 ㎡ ( 6.13 평 ) | ||
| 송학로 48-82 | 1층 | 123.2 ㎡ ( 37.27 평 ) | ||
| 송학로 48-82 | 2층 | 64.35 ㎡ ( 19.47 평 ) | ||
| 송학로 48-82 | 단층 단독주택 | 70.65 ㎡ ( 21.37 평 ) | ||
| 송학로 48-94 | 단층 단독주택 | 99.05 ㎡ ( 29.96 평 ) | ||
| 송학로 48-96 | 단층 단독주택 | 93.47 ㎡ ( 28.27 평 ) | ||
| 송학로 48-81 | 단층공장 | 1269 ㎡ ( 383.87 평 ) | ||
| 송학로 48-81 | 단층공장 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] - 대상토지는 충북 제천시 송학면 무도리에 소재하는 "동막교차로" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다. - 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북동측 인근으로 국도 제38호선, 북서측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 기호 1,10,11,15 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. - 기호 2,3 : 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 주거기타(사무실 및 단독주택 건부지)로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 공업용으로 이용 중입니다. - 기호 8,9 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 12,14 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다. - 기호13 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다. - 기호 1,15 : 대상토지 남서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 7 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 8,9 : 대상토지가 현황 도로 입니다. - 기호 10,11 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로(기호9)에 접합니다. - 기호 12,14 : 지적상 맹지이지만, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 현황도로에 접합니다. - 기호 13 : 대상토지 북동측 일부를 현황 도로로 이용 중입니다. [건물] - 기호 4 : 일반목구조 기타지붕 2층건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 및 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 5 : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 16 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 17 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 18,19 : 모두 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.12.17.일자로사용승인 되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등으로, 건물 내부의 바닥부분은인테리어공사가 마감되지 않은 상태,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 20 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.05.21.일자로 사용승인되었으며(2015.12.10. 일부 증축),내.외벽 : 패널 마감 등,창호 : 새시창호 등입니다.- 기호 21 : 블록구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.12.10.일자로 사용승인 되었으며,내.외벽 : 블럭 쌓기 마감 등,창호 : 새시창호 입니다. - 기호 4 : 사무실 및 주택, - 기호 5,6 및 기호 16-19 : 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 20,21 : 공장으로 이용 중입니다. - 기호 4-6, 기호 16-20은 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 기호 4-6, 기호 16-19는 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1, 3, 7, 12 지상에 소재하는 제시외 수목(장송), 정자, 관정, 창고 매각 포함 목록12,13,14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록4. 현황 : 사무실 및 주택으로 이용 중 목록5,6 현황 : 단독주택으로 이용 중 목록4. 지상 제시외 컨테이너 및 견사 매각에서 제외 목록13. 현황 : 일부 도로로 이용 중 목록17 : 목록15 지상에 소재 목록18 : 건축물대장상 1동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 목록19 : 목록10 지상에 소재, 건축물대장상 2동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 매각대상 토지에 소재하는 부합물인 조경석, 경계석, 석축 및 조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무 등) 매각 포함 경매 진행 중인 위 부동산에 소재한 모든 수목과 조경석은 채무자 강석찬 소유라고 주장함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] - 대상토지는 충북 제천시 송학면 무도리에 소재하는 "동막교차로" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다. - 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 북동측 인근으로 국도 제38호선, 북서측 인근으로 지방도 제82호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 기호 1,10,11,15 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 주거용으로 이용 중입니다. - 기호 2,3 : 완경사지대에 위치한 2필 일단의 부정형 토지로, 현황 주거기타(사무실 및 단독주택 건부지)로 이용 중입니다. - 기호 7 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 공업용으로 이용 중입니다. - 기호 8,9 : 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호 12,14 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 상태입니다. - 기호13 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 휴경지 및 일부 도로로 이용 중입니다. - 기호 1,15 : 대상토지 남서측으로 도로폭 약 5-6M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 2,3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 7 : 대상토지 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외 포장도로에 접합니다. - 기호 8,9 : 대상토지가 현황 도로 입니다. - 기호 10,11 : 대상토지 동측으로 도로폭 약 5-6M 내외 도로(기호9)에 접합니다. - 기호 12,14 : 지적상 맹지이지만, 북동측으로 도로폭 약 2-3M 내외 현황도로에 접합니다. - 기호 13 : 대상토지 북동측 일부를 현황 도로로 이용 중입니다. [건물] - 기호 4 : 일반목구조 기타지붕 2층건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 및 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 5 : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 6 : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로 2009.09.17.일자로 사용승인 되었으며,외벽 : 목재 위 페인팅 마감 등,내벽 : 목재 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 16 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 2층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 17 : 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.06.04.일자로 사용승인되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어 마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.- 기호 18,19 : 모두 통나무구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로 2015.12.17.일자로사용승인 되었으며,외벽 : 목재마감 등,내벽 : 목재 인테리어마감 및 타일마감 등으로, 건물 내부의 바닥부분은인테리어공사가 마감되지 않은 상태,창호 : 새시창호 입니다.- 기호 20 : 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.05.21.일자로 사용승인되었으며(2015.12.10. 일부 증축),내.외벽 : 패널 마감 등,창호 : 새시창호 등입니다.- 기호 21 : 블록구조 기타지붕(패널) 단층건물로 2015.12.10.일자로 사용승인 되었으며,내.외벽 : 블럭 쌓기 마감 등,창호 : 새시창호 입니다. - 기호 4 : 사무실 및 주택, - 기호 5,6 및 기호 16-19 : 모두 단독주택으로 이용 중입니다. - 기호 20,21 : 공장으로 이용 중입니다. - 기호 4-6, 기호 16-20은 모두 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 기호 4-6, 기호 16-19는 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 배OOOO | 3동66.29㎡(1층,2층) | 40,000,000 |
X |
| 2021.05.10 2021.05.10 |
2023.07.06 | 2021.04.30 부터 2023.04.30까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 내지 15 : 2014. 9. 15. 근저당권 목록16,17,20 : 2015. 6. 11. 근저당권 목록18,19,21 : 2015. 12. 30. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록1, 3, 7, 12 지상에 소재하는 제시외 수목(장송), 정자, 관정, 창고 매각 포함 목록12,13,14 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 목록4. 현황 : 사무실 및 주택으로 이용 중 목록5,6 현황 : 단독주택으로 이용 중 목록4. 지상 제시외 컨테이너 및 견사 매각에서 제외 목록13. 현황 : 일부 도로로 이용 중 목록17 : 목록15 지상에 소재 목록18 : 건축물대장상 1동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 목록19 : 목록10 지상에 소재, 건축물대장상 2동 명칭 삭제, 현황 : 내부 복층구조 매각대상 토지에 소재하는 부합물인 조경석, 경계석, 석축 및 조경수(소나무, 단풍나무, 주목나무 등) 매각 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
