마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 경기도 성남시 수정구 심곡동 351-1
| 감정가 | 2,591,068,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,269,624,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 586,859,908 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 126,962,400원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 411.00 ㎡ (124.33 평) |
| 건물면적 | 790.30 ㎡ (239.06 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 선OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-06-20 | 경매개시결정 | ||
| ~65일 | 2023-08-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2024-04-15 | 100% | 2,591,068,000원 | 변경 |
| ~371일 | 2024-06-24 | 100% | 2,591,068,000원 | 변경 |
| ~406일 | 2024-07-29 | 100% | 2,591,068,000원 | 유찰 |
| ~441일 | 2024-09-02 | 70% | 1,813,748,000원 | 유찰 |
| ~476일 | 2024-10-07 | 49% | 1,269,624,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 영현감정 / 가격시점 : 2023.06.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡동 351-1 | 대 | 411 ㎡ ( 124.33 평 ) | |
| 건물 | 심곡로45번길 5-1 | 지1층 주차장 | 219.525 ㎡ ( 66.41 평 ) | |
| 심곡로45번길 5-1 | 1층 다가구주택 | 204.05 ㎡ ( 61.73 평 ) | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 2층 다가구주택 | 164.27 ㎡ ( 49.69 평 ) | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 3층 다가구주택 | 124.71 ㎡ ( 37.72 평 ) | ||
| 심곡로45번길 5-1 | 옥탑1층 계단실 | 27.54 ㎡ ( 8.33 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,제한보호구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,도시지역,소로3류,소로3류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 대체로 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임마감 등,창호 : 새시창호 등임. 지1층: 주차장 등 1층-3층: 다갭주택(1층:3갭, 2층:2갭, 3층:1갭) 4층 옥탑: 계단실 및 원룸 1갭 위생, 급배수설비, 난방설비(주택) 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 중 1층의 제1종근린생활시설(39.78㎡)은 현황 주택으로 이용중임 -본건 부동산는 지충(주차장) 및 1층(3세대),2층(3세대),3층(1세대),4층(옥탑-1세대)가 거주하는 다가구주택임, -103,401호는 폐문부재 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 대체로 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임마감 등,창호 : 새시창호 등임. 지1층: 주차장 등 1층-3층: 다갭주택(1층:3갭, 2층:2갭, 3층:1갭) 4층 옥탑: 계단실 및 원룸 1갭 위생, 급배수설비, 난방설비(주택) 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 1층 101호 | 270,000,000원 |
X |
| 2020.12.28. 2020.12.28 |
2023.06.30 | 2020.12.21.부터 2022.12.20.까지 | |
| 김OOOO | 3층 | X | |
| 2016.09.29 |
|||
| 김OOOO | 2층 2021호(80㎡) | 총 250,000,000원(2023.03.26 증액 10,000,000원) |
X |
| 2021.08.23 2021.06.21/2023.07.14 |
2023.07.20 | 2021.6.26부터 2023.6.26까지/2023.3.26부터 2025.3.26까지 | |
| 남OOOO | 2층 동쪽 202호 | 총 280,000,000원,(2015.6.3.증액 20,000,000원), (2021,1.29.증액 100,000,000원) |
X |
| 2012.11.16. 2012.11.16/2021.1.26 |
2023.06.29 | 2012.11.8부터 2014.11.07까지/2015.06.03부터 2017.06.03까지/2021.01.29부터 2023.01.28까지 | |
| 이OOOO | 1층 102호 | 총 250,000,000원(2022.02.10.증액 20,000,000원) |
X |
| 2020.05.26 2020.06.04/2023.07.13 |
2023.08.07 | 2020.05.25부터 2022.05.24까지/2022.02.10부터 2024.02.10까지 | |
| 이OOOO | 옥탑1층 | 80,000,000원 |
X |
| 2022.5.16 2022.5.16 |
2023.07.03 | 2022.5.13부터 2024.5.13.까지 | |
| 지OOOO | 1층 일부/1층 103호 | 총 80,000,000원/20,000,000원(2015.12.3.증액)/10,000,000원(2018.05.31.증액)/20,000,000원(2021.12.30.증액) [월]350,000원/100,000원 |
X |
| 2014.09.16 2014.09.16 |
2023.07.13 | 2014.08.28부터 2016.08.28까지/2015.12.03.부터 2017.12.03까지/2018.05.31부터2020.05.31까지/2021.12.30부터 현재까지 | |
| 최OOOO | 3층 301호 | 총 320,000,000원(2020.10.01.증액 20,000,000원) |
X |
| 2016.09.29 2021.02.17 |
2023.08.16 | 2016.10.01부터 2018.09.30까지/2020.10.01부터 2022.10.01까지 | |
| 강병부 : 동거인 신순자는 동거 가족으로 보임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1, 2012.8.9.근저당권 목록2. 2012.11.9.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.04.05] 채권자 선OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 [2024.06.19] 채권자 선OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 [2024.08.13] 유치권자 더OO OOOOOO 유치권신고서 제출 [2024.08.21] 채무자겸소유자 안OO 유치권 부존재 확인서 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 중 1층의 제1종근린생활시설(39.78㎡)은 현황 주택으로 이용중임
목록2에 대하여 더플랜건설(주)로부터 2024.08.13.유치권신고(공사비 금550,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
