마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 강남구 대치동 50-45
| 감정가 | 37,202,939,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
29,762,351,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 2,976,235,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.29(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 870.00 ㎡ (263.18 평) |
| 건물면적 | 2,234.32 ㎡ (675.88 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO외 1명 |
| 채권자 | 정OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-18 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2023-08-03 | 경매개시결정 | ||
| ~129일 | 2023-11-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~273일 | 2024-04-16 | 100% | 37,202,939,520원 | 변경 |
| ~707일 | 2025-06-24 | 100% | 37,202,939,520원 | 유찰 |
| ~742일 | 2025-07-29 | 80% | 29,762,351,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 아산감정 / 가격시점 : 2023.09.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대치동 50-45 | 대 | 870 ㎡ ( 263.18 평 ) | |
| 건물 | 영동대로 216 | 1층 근린생활시설 | 434.52 ㎡ ( 131.44 평 ) | |
| 영동대로 216 | 2층 근린생활시설 | 434.52 ㎡ ( 131.44 평 ) | ||
| 영동대로 216 | 3층 근린생활시설 | 434.52 ㎡ ( 131.44 평 ) | ||
| 영동대로 216 | 4층 근린생활시설 | 434.52 ㎡ ( 131.44 평 ) | ||
| 영동대로 216 | 지하층 근린생활시설 | 492.24 ㎡ ( 148.90 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,도로,과밀억제권역,건축선,정비구역,공원,사회복지시설, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "지하철3호선 학여울역" 북서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 주·상용, 상업용건물, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 양호함. 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측으로 영동대로, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. [구분건물] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층, 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조. 급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "지하철3호선 학여울역" 북서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 주·상용, 상업용건물, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 양호함. 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 남서측으로 영동대로, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함. [구분건물] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층, 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조. 급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 2층 | 5,000,000 [월]550,000 |
|
| 2019.01.15 미상 |
2019.01.01.- | ||
| (OOOO | 2층 | 12,000,000 [월]4,000,000 |
|
| 2019.01.14 미상 |
2019.01.01.- | ||
| (OOOO | 미상,202호 | 10,000,000 [월]550,000 |
|
| 2019.06.12 미상 |
2019.06.01.- | ||
| (OOOO | 2층,약10평 | 34,000,000 |
|
| 2004.04.12. 없음 |
2023.11.10. | 2004.04.01.- | |
| (OOOO | 407호 | 20,000,000 [월]1,023,000 |
|
| 2013.02.07 미상 |
2012.12.05.- | ||
| (OOOO | 2층,305호 | 2층 2,000,000/305호10,000,000 [월]2층150,000/305호500,000 |
|
| 2층2019.08.06./305호2023.08.25 미상 |
2층2019.08.01.-305호2023.08.10.- | ||
| (OOOO | 2층,약20평 | 10,000,000 [월]660,000원/3,300,000원 |
|
| 2017.01.31. 없음 |
2023.11.10. | 2017.02.01.- | |
| (OOOO | 1층 | 3,030,000,000 [월]2,750,000 |
|
| 2015.09.01 미상 |
2015.04.01.- | ||
| 강OOOO | 405호 | 65,000,000 [월]240,000 |
|
| 2023.05.26. 없음 |
2023.10.20. | 2023.03.13.- | |
| 김OOOO | 402호 | 10,000,000 [월]594,000 |
|
| 2022.01.03. 없음 |
2023.11.10. | 2021.05.21.- | |
| 로OOOO | 306호 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
|
| 2021.07.01 미상 |
2021.06.30.- | ||
| 손OOOO | 201호 | 100,000,000 [월]550,000 |
|
| 2022.02.10. 2023.10.12. |
2023.10.17. | 2022.01.14.- | |
| 송OOOO | 302호 | 30,000,000 [월]770,000 |
|
| 2012.05.15 미상 |
2012.05.01.- | ||
| 씨OOOO | 3층, 약10평 | 5,000,000 [월]242,000 |
|
| 2008.01.08. 없음 |
2023.11.10. | 2007.12.21.- | |
| 앰OOOO | 407호 | 20,000,000 [월]1,320,000 |
|
| 2021.12.17. 2023.11.03. |
2023.11.10. | 2021.12.18.- | |
| 이OOOO | 401호 | 20,000,000 [월]880,000 |
|
| 2016.12.19. 2016.12.22. |
2023.10.18. | 2017.02.01.- | |
| 이OOOO | 301호 | 20,000,000 [월]1,320,000 |
|
| 2021.09.13. 없음 |
2023.11.15. | 2021.10.01.- | |
| (주)씨엠엑스:2015. 6. 17.에 상호를 주식회사 중앙물류체인에서 주식회사 씨엠엑스로 변경함 (주)티엠엑스홀딩스:주식회사 티엠엑스에서 주식회사 티엠엑스홀딩스로 2019. 6. 12. 상호변경함(2021. 3. 1. 계약 갱신하며 보 증금 증액없이 월임대료를 660,000원에서 3,000,000원으로 증액함. 부가세 별도) 강호식:현황조사보고서상의 상가건물임대차현황서의 사업자등록신청일은 2023.05.26.임 김미화:현황조사보고서상의 상가건물임대차현황서의 사업자등록신청일은 2022.01.03.임 씨맥스캐나다(주):2007.12.21.부터 3층 일부(약 10평)를 임차하였고, 2011.12.01.부터 2층 일부(약 10평)를 임차 중인데 2층 임차 부분에 대한 사업자등록신청일 소명자료는 없음 이지연:현황조사보고서상에 첨부된 상가건물임대차현황서의 사업자등록신청일은 2021.09.13.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1984.07.04.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 3층 각 용도별면적의 합계액은 434.62㎡이나, 상위 3층 면적액으로 현출된 434.52㎡ 기준으로 감정평가액 산정됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
