마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)
| 감정가 | 9,160,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
3,001,549,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,058,382,210 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 300,154,900원 |
| 매각기일 | 2024.11.13(수) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 16.61 ㎡ (5.02 평) |
| 건물면적 | 110.56 ㎡ (33.44 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/백OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-27 | 경매접수 | ||
| ~10일 | 2023-11-06 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-01-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~173일 | 2024-04-17 | 100% | 9,160,000,000원 | 유찰 |
| ~208일 | 2024-05-22 | 80% | 7,328,000,000원 | 유찰 |
| ~236일 | 2024-06-19 | 64% | 5,862,400,000원 | 유찰 |
| ~264일 | 2024-07-17 | 51% | 4,689,920,000원 | 변경 |
| ~306일 | 2024-08-28 | 51% | 4,689,920,000원 | 유찰 |
| ~355일 | 2024-10-16 | 41% | 3,751,936,000원 | 유찰 |
| ~383일 | 2024-11-13 | 33% | 3,001,549,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 아시아감정 / 가격시점 : 2023.11.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.379 | 5.379 ㎡ ( 1.63 평 ) | |
| 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.726 | 5.726 ㎡ ( 1.73 평 ) | ||
| 테헤란로4길 6 | 3505.7 분의 5.505 | 5.505 ㎡ ( 1.67 평 ) | ||
| 건물 | 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 35.805 ㎡ ( 10.83 평 ) | |
| 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴107호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 38.115 ㎡ ( 11.53 평 ) | ||
| 테헤란로4길 6 | 1층센트럴애비뉴108호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)철근콘크리트구조 | 36.640 ㎡ ( 11.08 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(강남역-2호선, 신분당선 환승역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 건내 제1층 제106호외 2개호로서외벽: 외장복합판넬 마감내벽: 인테리어 마감창호: 강화유리 샷시 창호임. 기호(가-다) 공히 벽체구분없이 일체 근린생활시설(강남PUB)로 이용 중인 바, 건축물현황도(집합건축물대장) 및 등기사항전부증명서 상의 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태로 판단됩니다. 위생 및 급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설비되어있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -벽체구분없이 일체로 이용 중임 -공부상 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태임 현황상 1층 106호, 107호 및 108호를 1개의 호실로 통합하여 `강남 Pub`이라는 상호로 음식점을 운영중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(강남역-2호선, 신분당선 환승역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 건내 제1층 제106호외 2개호로서외벽: 외장복합판넬 마감내벽: 인테리어 마감창호: 강화유리 샷시 창호임. 기호(가-다) 공히 벽체구분없이 일체 근린생활시설(강남PUB)로 이용 중인 바, 건축물현황도(집합건축물대장) 및 등기사항전부증명서 상의 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태로 판단됩니다. 위생 및 급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설비되어있음. 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 108호 | X | |
| 2023.07.18 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.01.06.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -벽체 구분없이 일체로 이용 중 -일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
