마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 대전광역시 동구 대별동 76-2
| 감정가 | 2,997,996,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,469,018,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,646,404,316 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 146,901,800원 |
| 매각기일 | 2024.09.12(목) |
| 토지면적 | 3,745.00 ㎡ (1,132.86 평) |
| 건물면적 | 1,362.30 ㎡ (412.10 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 산OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김호용 팀장
- 010-3931-8959
- actionhy@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-11 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2023-11-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~238일 | 2024-04-04 | 34% | 1,016,199,000원 | 변경 |
| ~308일 | 2024-06-13 | 100% | 2,997,996,300원 | 유찰 |
| ~343일 | 2024-07-18 | 70% | 2,098,597,000원 | 변경 |
| ~364일 | 2024-08-08 | 70% | 2,098,597,000원 | 유찰 |
| ~399일 | 2024-09-12 | 49% | 1,469,018,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2023.09.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대별동 76-1 | 전 | 1851 ㎡ ( 559.93 평 ) | |
| 대별동 76-2 | 공장용지 | 651 ㎡ ( 196.93 평 ) | ||
| 대별동 76-3 | 하천 | 112 ㎡ ( 33.88 평 ) | ||
| 대별동 76-5 | 공장용지 | 291 ㎡ ( 88.03 평 ) | ||
| 대별동 76-6 | 공장용지 | 825 ㎡ ( 249.56 평 ) | ||
| 대별동 76-8 | 도로 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | ||
| 건물 | 산서로1604번길 37-8 | 단층 공장 | 653.40 ㎡ ( 197.65 평 ) | |
| 산서로1604번길 37-8 | 단층주택 | 26.4 ㎡ ( 7.99 평 ) | ||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층부속사 | 6.6 ㎡ ( 2.00 평 ) | ||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층 점포 | 33 ㎡ ( 9.98 평 ) | ||
| 산서로1604번길 37-8 | 단층 주택 | 79.2 ㎡ ( 23.96 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,성장관리계획구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 "대전운전면허시험장" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 대전운전면허시험장, 창고, 소규모공장, 상가 및 전 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 소나무가 식재되어 있음. 기호(2,4,5) : 3필 일단으로 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3) : 공업용으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임. 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2,4,5)은 3필 일단으로 북측 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(3)은 서측으로 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(6)은 현황 도로임. *농지취득자격증명필요 |
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| 부동산현황 |
일괄매각.제시외 건물 모두 매각 포함. 목록1번토지 공부상 지목은 "전"이나 현황 "창고용지", 목록3번 토지 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "공업용지"임. 목록1번토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가가 이루어지지 않았으며 향후 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음. ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바,야곱산업 김수미(2023.2.16),(주)영웅씨앤디(2019.11.4),104호 공오연(2023.5.16),(주)이에프이(2022.7.15) 등재 2.부동산의 현황 가. 제시외 건물(1), (2)는 폐문으로 안내문 부착, 제시외 건물(3)은 작업장으로 사용되고 있고, 제시외 건물(4)는 이전에 기숙사로 사용되었으나 현재 공실이며, 제시외 건물(5)~(8)은 창고로 사용중임 나. 붙임 사진 및 구조도와 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 "대전운전면허시험장" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 대전운전면허시험장, 창고, 소규모공장, 상가 및 전 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 부정형 평지로서 창고용지 및 일부 소나무가 식재되어 있음. 기호(2,4,5) : 3필 일단으로 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3) : 공업용으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임. 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 기호(2,4,5)은 3필 일단으로 북측 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(3)은 서측으로 로폭 약3미터의 도로(기호"6")에 접함. 기호(6)은 현황 도로임. *농지취득자격증명필요 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | O | ||
| 2019.11.04 |
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| (OOOO | X | ||
| 2022.07.15 |
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| 공OOOO | X | ||
| 2023.05.16 |
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| 김OOOO | 출입구 첫번째 기둥에서 두번째 기둥까지 | 5,000,000원 [월]770,000원 |
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| 2023.11.03 | |||
| 명OOOO | 103호 | 10,000,000원 [월]750,000원 |
|
| 2023.11.03 | |||
| 송OOOO | O | ||
| 2020.06.04 |
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| 송OOOO | O | ||
| 2016.03.29 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.04.01. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각.제시외 건물 모두 매각 포함. 목록1번토지 공부상 지목은 "전"이나 현황 "창고용지", 목록3번 토지 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "공업용지"임. 목록1번토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가가 이루어지지 않았으며 향후 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음. |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
