마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 화성시 송산면 지화리 663-16
| 감정가 | 6,487,792,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,541,455,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 3,917,256,738 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 454,145,500원 |
| 매각기일 | 2024.10.04(금) 입찰 15일전 |
| 토지면적 | 12,658.40 ㎡ (3,829.17 평) |
| 건물면적 | 3,298.44 ㎡ (997.78 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-12 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2023-07-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~327일 | 2024-04-02 | 98% | 6,329,831,680원 | 변경 |
| ~474일 | 2024-08-27 | 100% | 6,487,792,600원 | 유찰 |
| ~512일 | 2024-10-04 | 70% | 4,541,455,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 명성감정 / 가격시점 : 2023.05.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 지화리 663-16 | 공장용지 | 6847 ㎡ ( 2,071.22 평 ) | |
| 지화리 663-17 | 공장용지 | 1853 ㎡ ( 560.53 평 ) | ||
| 지화리 663-18 | 공장용지 | 185 ㎡ ( 55.96 평 ) | ||
| 지화리 663-15 | 임야 | 2862 ㎡ ( 865.76 평 ) | ||
| 지화리 663-20 | 도로 | 242.40 ㎡ ( 73.33 평 ) | 이용범지분 12120분의2424 | |
| 지화리 663-23 | 도로 | 669 ㎡ ( 202.37 평 ) | 이용범지분 1215분의669 | |
| 건물 | 송산서로420번길 101-79 | 1층 공장 | 2592 ㎡ ( 784.08 평 ) | |
| 송산서로420번길 101-79 | 2층 공장 | 206.48 ㎡ ( 62.46 평 ) | ||
| 송산서로420번길 101-79 | 3층 공장 | 206.48 ㎡ ( 62.46 평 ) | ||
| 송산서로420번길 101-79 | 4층 공장 | 206.48 ㎡ ( 62.46 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,성장관리권역,특화경관지구,보전관리지역,계획관리지역,문화재보호구역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "마산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 위치하는바 제반 교통상황은 보통임. 기호1-3)은 3필 일단의 부정형 완경사지를 자체평탄 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5) 남서향 완경사지로서, 법면 및 자연림 상태임. 기호6), 기호7) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호1)-3) : 기호6) 및 기호7)을 포함한 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5) : 맹지임. 기호6) : 본건 및 기호7)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호7) : 본건 및 기호6)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 기계기구, 제시외 기계기구(호이스트 1ton 2기, 수변전설비) 및 제시외 건물(현관 및 기계실) 매각에 포함 2. 목록 1,2,3 토지는 목록 4 공장건물의 부지 및 자재 적재 등으로 사용중이고, 목록 6,7 토지는 도로로 사용중임 3. 목록 1~3에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 4동 및 샌드위치패널과 닭장은 매각에서 제외함 4. 목록 4 공장건물 중 옥탑부분(면적: 66.12㎡)은 건물등기사항전부증명서상 미등재되었으나 일반건축물대장상 등재되어 있어 평가함 5. 목록 5 토지는 맹지이며 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함 6. 목록 6,7은 지분매각임 - 목록 1,2,3 토지는 목록 4 공장의 부지로 그 지상에는 목록 4 건물이 있고, 그 외 빈터는 공장 마당으로 많은 철골(H 빔)이 놓여 있음. - 목록 1 토지의 일부는 비탈진 경사면이고, 그 외 일부에는 샌드위치패널과 철망으로 만든 닭장이 있음. - 목록 2 토지의 일부에는 컨테이너 4개가 놓여 있음. - 목록 4 건물은 건축용 철골(H빔)을 가공하는 공장과 사무실 건물임. - 목록 5 토지는 목록 1 토지와 경계를 접하는 임야로 일부는 비탈진 경사면, 일부는 잡목이 자라는 임야임. - 목록 6.7 토지는 위 목록 4 공장건물로 들어가는 진입로(도로)로 사용되고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "마산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 위치하는바 제반 교통상황은 보통임. 기호1-3)은 3필 일단의 부정형 완경사지를 자체평탄 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호5) 남서향 완경사지로서, 법면 및 자연림 상태임. 기호6), 기호7) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호1)-3) : 기호6) 및 기호7)을 포함한 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호5) : 맹지임. 기호6) : 본건 및 기호7)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호7) : 본건 및 기호6)을 포함한 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 송OOOO | 66.0000㎡ | 12,000,000 |
X |
| 2022.05.18 |
2022.05.10-2024.05.10 | ||
| 썬OOOO | 2층(진성빌딩) 3,300.0000㎡ | 5,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2019.11.20 |
2019.11.14-2021.11.13. | ||
| 주OOOO | 4층 115.0000㎡ | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2021.09.23 2021.09.29 |
2021.09.09-2023.09.09 | ||
| 주OOOO | 103.0000㎡ | 10,000,000 [월]900,000 |
O |
| 2015.06.11 |
2015.05.31-2017.05.31 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.10.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 기계기구, 제시외 기계기구(호이스트 1ton 2기, 수변전설비) 및 제시외 건물(현관 및 기계실) 매각에 포함 2. 목록 1,2,3 토지는 목록 4 공장건물의 부지 및 자재 적재 등으로 사용중이고, 목록 6,7 토지는 도로로 사용중임 3. 목록 1~3에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 4동 및 샌드위치패널과 닭장은 매각에서 제외함 4. 목록 4 공장건물 중 옥탑부분(면적: 66.12㎡)은 건물등기사항전부증명서상 미등재되었으나 일반건축물대장상 등재되어 있어 평가함 5. 목록 5 토지는 맹지이며 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함 6. 목록 6,7은 지분매각임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
