마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 해운대구 선수촌로 124, 3층301호 (반여동,네오플러스)
| 감정가 | 403,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
165,069,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 139,055,235 원 |
| 입찰보증금 | (20%) 33,013,800원 |
| 매각기일 | 2024.10.28(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 88.05 ㎡ (26.64 평) |
| 건물면적 | 113.22 ㎡ (34.25 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 동OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-06-09 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2023-08-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~298일 | 2024-04-01 | 100% | 403,000,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2024-05-07 | 80% | 322,400,000원 | 유찰 |
| ~368일 | 2024-06-10 | 64% | 257,920,000원 | 유찰 |
| ~403일 | 2024-07-15 | 51% | 206,336,000원 | 유찰 |
| ~438일 | 2024-08-19 | 41% | 165,069,000원 | 매각 |
낙찰가 165,100,000원 (41%) |
||||
| ~477일 | 2024-09-27 | 미납 | ||
| ~508일 | 2024-10-28 | 41% | 165,069,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.06.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 선수촌로 124 | 621.0 분의 88.05 | 88.05 ㎡ ( 26.64 평 ) | |
| 건물 | 선수촌로 124 | 3층301호 (반여동,네오플러스)철근콘크리트구조 | 113.22 ㎡ ( 34.25 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,침수위험지구,택지개발지구,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,주차장,중로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 네오플러스 제3층 제301호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2004.01.02.)외벽: 복합판넬 마감 등,창호: 시스템창호 등임. 일련번호(1): 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 본건 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
재매각임. 매수신청보증금 20%. 근린생활시설로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 북서측 인근에 위치하는 네오플러스 제3층 제301호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2004.01.02.)외벽: 복합판넬 마감 등,창호: 시스템창호 등임. 일련번호(1): 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 본건 북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 301호 전부 | 70,000,000 |
|
2009.10.28 |
2009.10.28 ~ 2011.10.29 |
||
| 김OOOO | 301호 전부 | 70,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2010.11.30 2009.10.28. |
2023.06.28 | 2009.10.28 ~ 현재까지 |
|
| 김외순 : 개명후 이름 김현아. 전세권자로서 전세권설정등기일은 2009. 10. 28.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2004.02.13. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 근린생활시설로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
