마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 고성군 마암면 두호리 374-5
| 감정가 | 1,560,759,320 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓33% |
511,430,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 829,558,328 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,143,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.07(월) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 3,077.00 ㎡ (930.79 평) |
| 건물면적 | 2,597.29 ㎡ (785.68 평) |
| 채무/소유자 | 경OOOOO OOO/경OOOOO OOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-11 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-04-17 | 경매개시결정 | ||
| ~188일 | 2023-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~349일 | 2024-03-25 | 100% | 1,560,759,320원 | 유찰 |
| ~384일 | 2024-04-29 | 80% | 1,248,607,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2024-06-03 | 64% | 998,886,000원 | 유찰 |
| ~468일 | 2024-07-22 | 51% | 799,109,000원 | 유찰 |
| ~503일 | 2024-08-26 | 41% | 639,287,000원 | 유찰 |
| ~545일 | 2024-10-07 | 33% | 511,430,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 아세아감정 / 가격시점 : 2023.05.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 두호리 374-5 | 창고용지 | 212 ㎡ ( 64.13 평 ) | |
| 두호리 391 | 공장용지 | 1931 ㎡ ( 584.13 평 ) | ||
| 두호리 392 | 공장용지 | 832 ㎡ ( 251.68 평 ) | ||
| 두호리 680-1 | 공장용지 | 102 ㎡ ( 30.86 평 ) | ||
| 건물 | 두호1길 22 | 지하층 공장 | 707.1 ㎡ ( 213.90 평 ) | |
| 두호1길 22 | 1층 공장 | 892.07 ㎡ ( 269.85 평 ) | ||
| 두호1길 22 | 2층 공장 | 370 ㎡ ( 111.93 평 ) | ||
| 두호1길 22 | 3층 창고 | 55.92 ㎡ ( 16.92 평 ) | ||
| 두호1길 22 | 단층공장 | 347.10 ㎡ ( 105.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 중로1류,접도구역,중로1류,접도구역,도로구역,중로1류,농업진흥구역,계획관리지역,농림지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 4필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "공업용 건부지"로 이용 중임. 본건 서측으로 국도(14호선)와 접하며, 북측 및 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 포함. -목록1.2.3.4.는 일단지로 이용중이고, 접도구역저촉됨을 감안하여 평가됨. -목록5. 감정서상 5-2는 공부상 '철근콘크리트조'이나 현황 '일반철골구조'임. -공장저당법 제7조 목록 제28호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제53호, 제2012-46호 기계기구 각 매각 포함[일부 소재불명(감정서상 기계기구명세표 일련번호 1.2.)된 것은 매각 제외]. -감정서상 기계기구명세표 일련번호 1.2. 냉동기의 대부분은 다른 냉동기로 대체되어 일부 구성품만이 존재하는 것으로 조사되나, 대체된 냉동기계는 건물내에 설치되어져 있어 건물에 포함하여 평가됨. -감정서상 기계기구명세표 일련번호 4. 현황 '고장'임. -제시외 물건[태양광발전설비, 감정서상 1)] 및 건물내에 소재하는 저온창고는 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 물건으로 인해 영향받는 가격임. 기계기구목록- 냉동기는 모두 소재불명임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 고성군 마암면 두호리 소재 "고성IC" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 4필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "공업용 건부지"로 이용 중임. 본건 서측으로 국도(14호선)와 접하며, 북측 및 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 3층 공장건물 1층 작업장 일부 및 2층 사무실 일부 | 70,000,000 |
X |
| 2023.04.26 |
2023.04.01~ 2025.04.01 |
||
| 박OOOO | 미상 | X | |
| 2014.10.13 |
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| 고무래주식회사 : 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자는 집행관현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: [목록1.3.4.] 2009.08.04. 근저당권 [목록2.5.] 1994.04.04. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 포함. -목록1.2.3.4.는 일단지로 이용중이고, 접도구역저촉됨을 감안하여 평가됨. -목록5. 감정서상 5-2는 공부상 '철근콘크리트조'이나 현황 '일반철골구조'임. -공장저당법 제7조 목록 제28호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제53호, 제2012-46호 기계기구 각 매각 포함[일부 소재불명(감정서상 기계기구명세표 일련번호 1.2.)된 것은 매각 제외]. -감정서상 기계기구명세표 일련번호 1.2. 냉동기의 대부분은 다른 냉동기로 대체되어 일부 구성품만이 존재하는 것으로 조사되나, 대체된 냉동기계는 건물내에 설치되어져 있어 건물에 포함하여 평가됨. -감정서상 기계기구명세표 일련번호 4. 현황 '고장'임. -제시외 물건[태양광발전설비, 감정서상 1)] 및 건물내에 소재하는 저온창고는 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 물건으로 인해 영향받는 가격임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
