마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경상남도 김해시 능동로 27, 3층301호 (삼문동,퓨전스포츠타운)
| 감정가 | 2,595,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
1,062,912,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,972,312,201 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 106,291,200원 |
| 매각기일 | 2024.08.14(수) |
| 토지면적 | 699.50 ㎡ (211.60 평) |
| 건물면적 | 1,702.06 ㎡ (514.87 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-05 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-07-06 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~259일 | 2024-03-20 | 100% | 2,595,000,000원 | 유찰 |
| ~294일 | 2024-04-24 | 80% | 2,076,000,000원 | 유찰 |
| ~329일 | 2024-05-29 | 64% | 1,660,800,000원 | 유찰 |
| ~371일 | 2024-07-10 | 51% | 1,328,640,000원 | 유찰 |
| ~406일 | 2024-08-14 | 41% | 1,062,912,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 더함감정 / 가격시점 : 2023.07.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 능동로 27 | 1160.1 분의 230.856 | 230.856 ㎡ ( 69.83 평 ) | |
| 능동로 27 | 1160.1 분의 237.791 | 237.791 ㎡ ( 71.93 평 ) | ||
| 능동로 27 | 1160.1 분의 230.856 | 230.856 ㎡ ( 69.83 평 ) | ||
| 건물 | 능동로 27 | 3층301호 (삼문동,퓨전스포츠타운)철골콘크리트구조 | 567.140 ㎡ ( 171.56 평 ) | |
| 능동로 27 | 4층401호 (삼문동,퓨전스포츠타운)철골콘크리트구조 | 567.780 ㎡ ( 171.75 평 ) | ||
| 능동로 27 | 5층501호 (삼문동,퓨전스포츠타운)철골콘크리트구조 | 567.140 ㎡ ( 171.56 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유2동 행정복지센터 남서측 인근의 노선상가지대에 위치하는 퓨전스포츠타운 3층 301호, 4층 401호 및 5층 501호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다갭주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 일반목욕장으로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함. 본 상건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함. 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층, 지상5층 건물내 3층 301호, 4층 401호 및 5층 501호로서,외벽:복합판넬마감, 화강석붙임, 강화유리마감 등내벽:벽지마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등바닥:데코타일, 디럭스타일마감, 강마루판, 화강석깔기, 바닥타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 기호(1-3)은 일체로 하여 일반목욕장(상호:맑은샘워터랜드)로 이용중임. -. 기호(1) : 일반목욕장(여탕 : 안내실, 탈의실, 피부관리실, 화장실, 온탕, 냉탕, 유아탕, 해수탕, 안마탕, 소금방, 원적외선방, 보석방, 기계실 등) -. 기호(2) : 일반목욕장(찜질방 : 휴게실, 놀이방, 화장실, 창고, 여수면실, 남수면실, 1,2층 수면실, 황토방, 맥반석방, 소금찜질방, 기계실 등) -. 기호(3) : 일반목욕장(남탕 : 탈의실, 화장실, 온탕, 냉탕, 유아탕, 해수탕, 안마탕, 소금방, 원적외선방, 보석방, 기계실 등) 급수.배수 및 위생설비, 목욕장 관련 온수 및 난방설비, 승강기설비(1대), 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 남동측으로 폭 약 30m 및 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 목록 1 내지 3은 일체로 하여 일반목욕장(상호 : 맑은샘워터랜드)로 이용중이며 기준시점 현재(2023.07.13.) 미운영 폐문 및 단전상태임. -현재 소유자가 용도변경(기존 4층 수영장을 찜질방으로 용도변경) 및 대폭적인 리모델링을 행한 점 반영하여 평가 -본 건물내 시설되어 있는 각종 목욕장 관련 부대설비(급탕 및 난방설비, 히트펌프 등 각종 펌프류, 지하수조 등)는 평가대상 건물에 포함하여 평가 기호1,2,3은 근린생활시설(일반목욕장, 내부 미확인). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유2동 행정복지센터 남서측 인근의 노선상가지대에 위치하는 퓨전스포츠타운 3층 301호, 4층 401호 및 5층 501호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다갭주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 일반목욕장으로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함. 본 상건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함. 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층, 지상5층 건물내 3층 301호, 4층 401호 및 5층 501호로서,외벽:복합판넬마감, 화강석붙임, 강화유리마감 등내벽:벽지마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등바닥:데코타일, 디럭스타일마감, 강마루판, 화강석깔기, 바닥타일마감 등창호:샤시창호 구조 등 기호(1-3)은 일체로 하여 일반목욕장(상호:맑은샘워터랜드)로 이용중임. -. 기호(1) : 일반목욕장(여탕 : 안내실, 탈의실, 피부관리실, 화장실, 온탕, 냉탕, 유아탕, 해수탕, 안마탕, 소금방, 원적외선방, 보석방, 기계실 등) -. 기호(2) : 일반목욕장(찜질방 : 휴게실, 놀이방, 화장실, 창고, 여수면실, 남수면실, 1,2층 수면실, 황토방, 맥반석방, 소금찜질방, 기계실 등) -. 기호(3) : 일반목욕장(남탕 : 탈의실, 화장실, 온탕, 냉탕, 유아탕, 해수탕, 안마탕, 소금방, 원적외선방, 보석방, 기계실 등) 급수.배수 및 위생설비, 목욕장 관련 온수 및 난방설비, 승강기설비(1대), 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 남동측으로 폭 약 30m 및 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 미상 | 1억5천만원 [월]800만원 |
X |
| 2022.10.17 미상 |
|||
| 김OOOO | 미상 | 200만원 [월]30만원 |
X |
| 2019.01.04 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.07.23. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각, 목록 1 내지 3은 일체로 하여 일반목욕장(상호 : 맑은샘워터랜드)로 이용중이며 기준시점 현재(2023.07.13.) 미운영 폐문 및 단전상태임. -현재 소유자가 용도변경(기존 4층 수영장을 찜질방으로 용도변경) 및 대폭적인 리모델링을 행한 점 반영하여 평가 -본 건물내 시설되어 있는 각종 목욕장 관련 부대설비(급탕 및 난방설비, 히트펌프 등 각종 펌프류, 지하수조 등)는 평가대상 건물에 포함하여 평가 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
