마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 광주광역시 광산구 하남동 1211-1
| 감정가 | 1,096,508,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
767,556,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 877,929,475 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 76,755,600원 |
| 매각기일 | 2024.05.01(수) |
| 토지면적 | 309.20 ㎡ (93.53 평) |
| 건물면적 | 494.23 ㎡ (149.50 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 윤현석 팀장
- 010-8828-7979
- onyou041029@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-21 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-11-23 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-02-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~120일 | 2024-03-20 | 100% | 1,096,508,280원 | 유찰 |
| ~162일 | 2024-05-01 | 70% | 767,556,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 상감감정 / 가격시점 : 2023.12.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하남동 1211-1 | 대 | 309.2 ㎡ ( 93.53 평 ) | |
| 건물 | 하남마항로12번안길 11 | 1층 근린생활시설 | 179.14 ㎡ ( 54.19 평 ) | |
| 하남마항로12번안길 11 | 2층 근린생활시설 | 179.14 ㎡ ( 54.19 평 ) | ||
| 하남마항로12번안길 11 | 3층 근린생활시설 | 135.95 ㎡ ( 41.12 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 나지와 상업업무용 건물 등이 혼재하는 미성숙 상가지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 서측 및 남동측 인근도로 변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. 접면너비에 비해 깊이가 다소 깊은 세장형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다. 남쪽으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접합니다. [건물] 일반철골구조 판넬지붕 3층(2021.01.20 사용승인)이며,기둥 : H형강 300x300 및 200x200mm외벽 : 판넬 마감.내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 플래스틱새시 창호. 1층 : 판매장. 2층 : 근린생활시설(주방시설) 3층 : 사무실. 일반적인 급배수시설 및 위생시설 등이 시설되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -유치권신고인 주식회사 다진종합건설로부터 공사대금채권 162,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 -대장상 '일반창고, 사무실'인, 현황은 '근린생활시설, 사무실'임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 나지와 상업업무용 건물 등이 혼재하는 미성숙 상가지대입니다. 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 서측 및 남동측 인근도로 변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다. 접면너비에 비해 깊이가 다소 깊은 세장형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다. 남쪽으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접합니다. [건물] 일반철골구조 판넬지붕 3층(2021.01.20 사용승인)이며,기둥 : H형강 300x300 및 200x200mm외벽 : 판넬 마감.내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등.창호 : 플래스틱새시 창호. 1층 : 판매장. 2층 : 근린생활시설(주방시설) 3층 : 사무실. 일반적인 급배수시설 및 위생시설 등이 시설되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | X | ||
| 2023.08.17 |
|||
| (OOOO | 302호 | ||
| 미전입 |
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| (OOOO | 304호 | 10,000,000 [월]월200,000 |
|
| 미전입 |
|||
| (OOOO | O | ||
| 2021.02.09 |
|||
| 김OOOO | 202호 | 3,500,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.06.23 2023.09.27 |
2024.02.14 | ||
| 김OOOO | 301-1호 | 10,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2023.07.31 2023.07.31 |
2024.02.14 | ||
| 김OOOO | 204호 | 5,000,000 [월]600,000 |
O |
| 2021.08.20 |
2024.02.14 | ||
| 문OOOO | 201호 | 3,500,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.03.16 2023.10.11 |
2024.02.14 | ||
| 백OOOO | O | ||
| 2021.03.02/2021.11.22 |
|||
| 어OOOO | 1층전부 | 100,000,000 [월]월550,000 |
O |
| 2021.02.23 |
|||
| 유OOOO | X | ||
| 2022.09.01 |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2023.05.23 |
|||
| 이OOOO | 205호 | 25,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.07.31 2023.07.31 |
2024.02.14 | ||
| 정OOOO | X | ||
| 2023.05.10 |
|||
| 하OOOO | 303호 | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2023.07.26 2023.07.26 |
2024.02.14 | ||
| 허OOOO | O | ||
| 2021.09.02 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.7.20.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.02.08] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출 -일괄매각
-유치권신고인 주식회사 다진종합건설로부터 공사대금채권 162,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
-대장상 '일반창고, 사무실'인, 현황은 '근린생활시설, 사무실'임
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
