마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 평택시 팽성읍 송화리 611-29
| 감정가 | 1,313,175,620 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
643,456,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 906,562,607 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 64,345,600원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 596.00 ㎡ (180.29 평) |
| 건물면적 | 749.06 ㎡ (226.59 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-16 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-06-19 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2023-09-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~276일 | 2024-03-18 | 100% | 1,313,175,620원 | 유찰 |
| ~311일 | 2024-04-22 | 70% | 919,223,000원 | 변경 |
| ~402일 | 2024-07-22 | 70% | 919,223,000원 | 유찰 |
| ~465일 | 2024-09-23 | 49% | 643,456,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경원감정 / 가격시점 : 2023.06.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송화리 611-29 | 대 | 596 ㎡ ( 180.29 평 ) | |
| 건물 | 계양로 136-26 | 지1층 근린생활시설 | 250.49 ㎡ ( 75.77 평 ) | |
| 계양로 136-26 | 1층 근린생활시설 | 108.12 ㎡ ( 32.71 평 ) | ||
| 계양로 136-26 | 2층 근린생활시설 | 108.12 ㎡ ( 32.71 평 ) | ||
| 계양로 136-26 | 3층 근린생활시설 | 108.12 ㎡ ( 32.71 평 ) | ||
| 계양로 136-26 | 4층 근린생활시설 | 118.21 ㎡ ( 35.76 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제5구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간견 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 4층 상부다락(제시외 건물)이 폐문부재인상태로 본건 종전 담보 감정평가 자료를 기준하였으니 낙찰시 주의 요망. * 본건 목적물은 미군관련 외국인이 많이 거주하는 단지 내에 위치하는 상가주택 건물과 그 대지임. * 목록2 건물은 각 층마다 1개의 호실로 되어있는데, 지층과 1층, 2층은 상가(사무실)이고, 3층은 용도를 정확히 알 수 없지만 사무실로 보였으며, 4층은 주택으로 되어있음. 현지 출장 시 지층은 공실상태였고, 1층은 부동산중개사무실 간판이 있는데 폐문상태였고, 2층은 사무실, 3층과 4층은 각 폐문상태였음. * 목록1 대지는 위 목록2 건물의 부지 외 포장된 주차장과 일부 나무와 잡풀이 있는 부분 등으로 되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간견 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 108.12평방미터 | 5,000,000 [월]미상 |
X |
| 2022.07.25 2022.12.05 |
2022.06.20~ 2023.06.19 |
||
| 네OOOO | 2층 90평방미터 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.09 2022.12.09 |
2022.12.06~ 2023.12.06 |
||
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.06.19 미상 |
미상 | ||
| 전OOOO | 2층 108.12평방미터 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2020.06.02 미상 |
2020.06.02~ 2022.06.01 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 6. 26. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.04.12] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물 포함
4층 상부다락(제시외 건물)이 폐문부재인상태로 본건 종전 담보 감정평가 자료를 기준하였으니 낙찰시 주의 요망.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
