마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2
| 감정가 | 6,209,751,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
3,042,778,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,912,158,905 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 304,277,800원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 6,603.70 ㎡ (1,997.62 평) |
| 건물면적 | 3,852.68 ㎡ (1,165.44 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-01-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-02-01 | 경매개시결정 | ||
| ~178일 | 2023-07-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~412일 | 2024-03-18 | 100% | 6,209,751,000원 | 유찰 |
| ~447일 | 2024-04-22 | 70% | 4,346,826,000원 | 변경 |
| ~538일 | 2024-07-22 | 70% | 4,346,826,000원 | 유찰 |
| ~601일 | 2024-09-23 | 49% | 3,042,778,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : GS감정 / 가격시점 : 2023.02.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 추팔리 392-2 | 공장용지 | 6603.7 ㎡ ( 1,997.62 평 ) | |
| 건물 | 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 986 ㎡ ( 298.27 평 ) | |
| 추팔산단로 84 | 1층 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 340.8 ㎡ ( 103.09 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 단층 창고 | 11.76 ㎡ ( 3.56 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 600 ㎡ ( 181.50 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 122 ㎡ ( 36.91 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 243.72 ㎡ ( 73.73 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 159.2 ㎡ ( 48.16 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 1층 공장 | 248.6 ㎡ ( 75.20 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 2층 공장 | 248.6 ㎡ ( 75.20 평 ) | ||
| 추팔산단로 84 | 단층 공장 | 285 ㎡ ( 86.21 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,중로2류,일반공업지역,대로3류,지방산업단지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함. 대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함. 세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임. |
|||
| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ, 컨테이너 매각 제외 3. 제시외 천정크레인(2.8t) 매각 제외 4. 수변전 설비 매각 포함(단, 임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에 다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것) 5. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조) 6. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음 7. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 8. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, “위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및 2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없다”는 취지의 의견서(유치권배제신고)가 제출되었으나 그 사실관계는 불명확함 * 본건 목적물들은 `제이에스이엔지`라는 자동차특장 회사의 공장 및 사무실 건물들과 그 공장용지임. * 목록1 공장용지 : 목록2,3 공장 및 사무실 건물들의 소재지 외 주차장. 각종 제품과 기물 등의 적치장 등이며, 지상에 제시외 `최첨단수용성`이라고 표시되어 있는 시설물, 전기시설, 여러개의 컨테이너 등이 소재함. * 목록2,3 건물 : 각 동에 크고작은 제시외 창고 등이 소재하며, 씨동의 경우 옥상에 제시외 차양시설 등을 한 것으로 보임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함. 대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함. 세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 150평방미터 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2016.06.17 미상 |
2016.06.10~ 2018.06.09 |
||
| 김OOOO | 서울산전(주) B동 132평방미터 | 미상 [월]2,000,000 |
X |
| 2022.11.30 미상 |
2022.12.05~ 2025.12.04 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.8.17.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.01.24] 임차인 강OO 유치권신고서 제출 [2024.04.09] 승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 의견서(유치권배제신고) 제출 [2024.04.19] 승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청및재감정신청 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ, 컨테이너 매각 제외
3. 제시외 천정크레인(2.8t) 매각 제외
4. 수변전 설비 매각 포함(단, 임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에 다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것)
5. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조)
6. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음
7. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
8. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, “위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및 2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없다”는 취지의 의견서(유치권배제신고)가 제출되었으나 그 사실관계는 불명확함
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
