마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경상남도 김해시 대청동 302-11
| 감정가 | 12,366,083,220 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓25% |
3,102,402,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,791,613,258 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 310,240,200 원 |
| 매각기일 | 2026.05.28(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 1,342.90 ㎡ (406.23 평) |
| 건물면적 | 4,514.76 ㎡ (1,365.71 평) |
| 채무/소유자 | 더OOOOO OOO/더OOOOO OOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
| 관련사건 |
창원지방법원 2025회합10007 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:2,158 평균(2주):110
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-05-12 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-08-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2024-03-07 | 99% | 12,232,347,320원 | 변경 |
| ~441일 | 2024-07-25 | 99% | 12,247,347,320원 | 유찰 |
| ~469일 | 2024-08-22 | 79% | 9,797,878,000원 | 변경 |
| ~525일 | 2024-10-17 | 100% | 12,366,083,220원 | 유찰 |
| ~560일 | 2024-11-21 | 80% | 9,892,867,000원 | 유찰 |
| ~588일 | 2024-12-19 | 64% | 7,914,294,000원 | 유찰 |
| ~622일 | 2025-01-22 | 51% | 6,331,435,000원 | 변경 |
| ~692일 | 2025-04-02 | 51% | 6,331,435,200원 | 매각 |
| 매각 7,000,000,000 (57%) | ||||
| ~705일 | 2025-04-15 | 최고가매각허가취소결정 | ||
| ~902일 | 2025-10-29 | 51% | 6,331,435,200원 | 변경 |
| ~973일 | 2026-01-08 | 51% | 6,331,435,200원 | 매각 |
낙찰가 7,000,000,000원 (57%) |
||||
| ~1016일 | 2026-02-20 | 미납 | ||
| ~1050일 | 2026-03-26 | 51% | 6,331,435,200원 | 유찰 |
| ~1085일 | 2026-04-30 | 36% | 4,432,004,000원 | 유찰 |
| ~1113일 | 2026-05-28 | 25% | 3,102,402,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.05.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대청동 302-11 | 대 | 1342.9 ㎡ ( 406.23 평 ) | |
| 건물 | 번화1로44번길 11 | 지1층 주차장, 홀, 소화펌프실 | 1062.96 ㎡ ( 321.55 평 ) | |
| 번화1로44번길 11 | 1층 주차장, 홀, 안내실 | 617.54 ㎡ ( 186.81 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 2층 숙박시설 | 717.63 ㎡ ( 217.08 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 3층 숙박시설 | 328.72 ㎡ ( 99.44 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 4층 숙박시설 | 310.76 ㎡ ( 94.00 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 5층 숙박시설 | 310.76 ㎡ ( 94.00 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 6층 숙박시설 | 310.76 ㎡ ( 94.00 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 7층 숙박시설 | 310.76 ㎡ ( 94.00 평 ) | ||
| 번화1로44번길 11 | 8층 숙박시설 | 284.47 ㎡ ( 86.05 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대청동 302-11 | 옥상층 사무실 | 54.2 ㎡ ( 16.40 평 ) | 포함 |
| 번화1로44번길 11 | 사무실 | 54.2 ㎡ ( 16.40 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 지하수관정 | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 29.4 ㎡ ( 8.89 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 16.5 ㎡ ( 4.99 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 객실 내 욕실 | 33.1 ㎡ ( 10.01 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 야외욕실 | 33.6 ㎡ ( 10.16 평 ) | 포함 | |
| 번화1로44번길 11 | 야외테라스 | 38.4 ㎡ ( 11.62 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. [건물] 본건 기호 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등,내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등,바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,창 호 : 시스템 창호임. 기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록 1. 토지상에 지하수관정 1식[허가(신고)번호 제2201500048호, 허가(신고)일- 2015년, 굴착깊이- 120m, 굴착지름- 150㎜, 토굴관지름- 25㎜, 용도- 생활용수/일반용(비음용)]이 존재함, 목록2.는 지하 1층, 지상 8층의 건물로 지하층과 1층은 주차장과 홀, 안내실, 2층~8층은 숙박시설로 이용중임. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 및 건물 옥상층에 제시외 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 1동 소재하며, 숙박업소로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "경남김해서부경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통입니다. 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 본건은 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. [건물] 본건 기호 외 벽 : 화강석 및 미장스톤 마감 등,내 벽 : 화강석, 타일 및 내부인테리어 마감 등,바 닥 : 화강석 타일 및 자기질 타일 마감 등,창 호 : 시스템 창호임. 기호 2) 지하층 : 주차장, 홀, 소화펌프실 1층 : 주차장, 홀, 안내실 2층-8층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 기호 2)는 기본적인 위생설비, 전기설비, 급·배수시설 및 난방설비 등이 구비되어며, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 비상발전설비, 승강기설비 등 갖추었습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 전부 | 십억원 [월]천삼백이십만원 |
X |
| 2023.04.17 미상 |
2023.04.01~ 2033.04.01. |
||
| 주OOOO | 토지,건물전부 | 십억원 [월]천삼백이십만원 |
X |
| 2023.04.17. |
2023.7.19. | 2023. 4.1.~ 2033. 4.1. |
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| 주식회사 워터플레이:전세권자로 전세권설정등기일은 2023.5.2.임. 토지와 건물의 공동전세권자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 6. 28. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.01.08] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물 매각포함.
목록 1. 토지상에 지하수관정 1식[허가(신고)번호 제2201500048호, 허가(신고)일- 2015년, 굴착깊이- 120m, 굴착지름- 150㎜,토굴관지름- 25㎜, 용도- 생활용수/일반용(비음용)]이 존재함,
목록2.는 지하 1층, 지상 8층의 건물로 지하층과 1층은 주차장과 홀, 안내실, 2층~8층은 숙박시설로 이용중임.
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