마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 중랑구 면목동 371-42
| 감정가 | 1,697,971,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,086,702,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 108,670,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.02(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 210.60 ㎡ (63.71 평) |
| 건물면적 | 393.90 ㎡ (119.15 평) |
| 채무/소유자 | 용OOOOOOOOO/용OOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-18 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-04-24 | 경매개시결정 | ||
| ~129일 | 2023-08-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~324일 | 2024-03-07 | 100% | 1,697,971,520원 | 유찰 |
| ~359일 | 2024-04-11 | 80% | 1,358,377,000원 | 변경 |
| ~429일 | 2024-06-20 | 80% | 1,358,377,000원 | 유찰 |
| ~464일 | 2024-07-25 | 64% | 1,086,702,000원 | 변경 |
| ~533일 | 2024-10-02 | 64% | 1,086,702,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 을지감정 / 가격시점 : 2023.05.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 면목동 371-42 | 대 | 123 ㎡ ( 37.21 평 ) | |
| 면목동 1374 | 대 | 70.5 ㎡ ( 21.33 평 ) | ||
| 면목동 371-179 | 대 | 17.1 ㎡ ( 5.17 평 ) | ||
| 건물 | 용마산로45길 4-19 | 1층 다가구주택 | 96.16 ㎡ ( 29.09 평 ) | |
| 용마산로45길 4-19 | 2층 다가구주택 | 96.16 ㎡ ( 29.09 평 ) | ||
| 용마산로45길 4-19 | 3층 다가구주택 | 87.42 ㎡ ( 26.44 평 ) | ||
| 용마산로45길 4-19 | 지층 다가구주택 | 90.61 ㎡ ( 27.41 평 ) | ||
| 용마산로45길 4-19 | 옥탑 | 11.55 ㎡ ( 3.49 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,제2종일반주거지역,도시관리계획 입안중,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저 층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 용마산역 등이 소재 함. 3필 일단의 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 도로에 접함 [건물] 알.씨조 및 연와조 평스라브 지붕으로외벽 : 벽돌쌓기 등.창호 : P.V.C샷시 창호 등.내벽 : 벽지, 타일 등.바닥 : 비닐장판, 타일 등. 1층: 201,202호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 2층: 301,302호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 3층: 401호로 구분 표시되어 있음(방3, 거실,주방, 화장실 등) 지1 : 101,102호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 옥탑 : 501로 표시되어 있음.(방) 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저 층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 용마산역 등이 소재 함. 3필 일단의 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 도로에 접함 [건물] 알.씨조 및 연와조 평스라브 지붕으로외벽 : 벽돌쌓기 등.창호 : P.V.C샷시 창호 등.내벽 : 벽지, 타일 등.바닥 : 비닐장판, 타일 등. 1층: 201,202호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 2층: 301,302호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 3층: 401호로 구분 표시되어 있음(방3, 거실,주방, 화장실 등) 지1 : 101,102호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 옥탑 : 501로 표시되어 있음.(방) 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 일부(지층방2칸/지층1호) | 10,000,000 [월]300,000 |
O |
| 2019.01.07. 2019.05.21. |
2023.08.17 | 2019.01.07.~ 2023.08.현재 |
|
| 김OOOO | 일부(2층방2칸)(301호) | 100,000,000 |
O |
| 2016.09.29. 2016.08.08. |
2023.07.06 | 2016.09.29.~ 2023.7.현재 |
|
| 이OOOO | 일부(1층방2칸) | 40,000,000 [월]250,000 |
O |
| 2021.06.23. 2021.06.23. |
2023.08.04 | 2021.06.17.~ 2023.08.현재 |
|
| 이OOOO | 일부(지층방2칸/지층2호) | 15,000,000 [월]250,000 |
O |
| 2012.09.20. 2019.04.26. |
2023.08.17 | 2019.04.25.~ 2023.08.현재 |
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| 전OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2019.10.21 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.5.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 임차인 김은규,김희숙,이영종,이임생은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
