마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경상남도 김해시 김해대로 2352, 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)
| 감정가 | 7,095,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓26% |
1,859,912,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 581,306,430 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 185,991,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 944.48 ㎡ (285.70 평) |
| 건물면적 | 2,520.95 ㎡ (762.59 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
2023타경3649(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신유진 팀장
- 010-5029-1809
- dlekals0409@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-05-12 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-05-15 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2023-08-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~293일 | 2024-02-29 | 100% | 7,095,000,000원 | 유찰 |
| ~328일 | 2024-04-04 | 80% | 5,676,000,000원 | 유찰 |
| ~363일 | 2024-05-09 | 64% | 4,540,800,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2024-06-13 | 51% | 3,632,640,000원 | 유찰 |
| ~433일 | 2024-07-18 | 41% | 2,906,112,000원 | 유찰 |
| ~469일 | 2024-08-23 | 33% | 2,324,890,000원 | 유찰 |
| ~517일 | 2024-10-10 | 26% | 1,859,912,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 남가람감정 / 가격시점 : 2023.05.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 김해대로 2352 | 4544.5 분의 944.479 | 944.479 ㎡ ( 285.70 평 ) | |
| 건물 | 김해대로 2352 | 제3층 제의원호 (부원동,아이스퀘어몰)철근콘크리트구조 | 2520.947 ㎡ ( 762.59 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로3류,역사문화환경보존지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 남측 인근에 위치하는 아이스퀘어몰 3층 의원호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설(호텔), 대형할인마트 등으로 형성되어 있습니다. 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철부원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 3층 의원호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등바닥 : 타일 마감 등내벽 : 노출 콘크리트 마감 등창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였습니다. 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 북측으로 노폭 약 60m 및 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 현황조사서에 의하면 내부공사를 하다가 중단된 상태이고, 각각 경계벽이 있고 복도 벽면 호실 안내도에 ‘301~305호’로 되어있으나, 호실 표시는 붙어있지 않음. 23년 5월 기준 관리비가 354,983,650원 미납된 것으로 탐문조사됨. 1) 본건은 판매시설, 운동시설, 문화집회시설 및 근린생활시설임. 2) 복도 벽면 호실 안내도에 첨부된 사진과같이 `301 ~ 305호`로 되어 있으나, 각각 경계벽이 있고, 호실은 붙어 있지 않음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 경상남도 김해시 부원동 소재 부산김해경전철 부원역 남측 인근에 위치하는 아이스퀘어몰 3층 의원호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설(호텔), 대형할인마트 등으로 형성되어 있습니다. 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철부원역이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 3층 의원호로서,외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등바닥 : 타일 마감 등내벽 : 노출 콘크리트 마감 등창호 : 알루미늄샷시창 등으로 마감하였습니다. 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 북측으로 노폭 약 60m 및 남측으로 노폭 약30m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.4.14. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 현황조사서에 의하면 내부공사를 하다가 중단된 상태이고, 각각 경계벽이 있고 복도 벽면 호실 안내도에 ‘301~305호’로 되어있으나, 호실 표시는 붙어있지 않음. 23년 5월 기준 관리비가 354,983,650원 미납된 것으로 탐문조사됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
